平坝县房产纠纷律师

[律师回复] 具体情况可以电话沟通联系。

[律师回复] 房子卖给直系亲属可以贷款，但银行会审核贷款资格和房屋交易真实性。卖房给直系亲属要注意交易价格应合理，避免低价交易被认定逃税；合同条款要完备，明确双方权利义务、付款方式、过户时间等；要保证交易流程合法合规，完成产权转移登记。解决方案就是双方明确交易细节，按正规流程操作，签订严谨合同保障权益。

[律师回复] 共同盖房子的地皮归属得看具体情况。要是在农村，宅基地一般归集体，建房者有使用权。在城市，土地归国家，建房者通过出让等方式取得土地使用权。若共同建房人有协议，按协议确定归属；没协议的话，可协商解决。协商不成，能向法院起诉，由法院根据出资、贡献等因素确定地皮使用权益归属。

[律师回复] 房租没到期房东违约，首先看合同有无约定赔偿方式，有约定就按约定赔偿。若没约定，租客可要求房东赔偿实际损失，比如另找房子产生的差价、搬家费等。解决方案就是先和房东协商赔偿，能达成一致最好；协商不成，可收集证据，如租赁合同、损失凭证等，去法院起诉房东，让法院判决赔偿金额。

[律师回复] 物业这种说法不完全对。窗户在质保期内自爆，即便交房时是好的，开发商也可能要担责；过了质保期，若属于公共部分，可启用维修资金维修。你可先查看购房合同里窗户的质保约定。若在质保期，找开发商协商解决；过了质保期，组织业主申请维修资金。要是协商不成，也可通过法律途径维权。