平陆县房产纠纷律师

[律师回复] 邻居安装光伏设备造成雨水集中流入您家院内，可能涉及相邻排水、财产损害及建设安全问题。建议拍摄设备与墙体距离、雨水流向、积水和受损情况，保存维修票据和物业、村委调解记录，要求对方设置合法排水和防水措施。可向乡镇、住建、自然资源或物业部门反映是否符合规划和安全要求；协商不成可申请鉴定、调解或向法院起诉排除妨害、恢复原状并赔偿损失。若存在坠落、漏电等危险，先远离并报警或联系主管部门处理。

[律师回复] 您的情况需要先确认土地证的性质。如果是划拨土地，需补缴土地出让金转为出让性质；如果是出让土地，可直接办理。首先，您需携带土地证、购房合同、身份证明等材料到不动产登记中心申请换发不动产权证（即房产证）。如果原房主未办理过房产证，可能需要先由原房主完成初始登记。其他情况，如土地证信息与现状不符，需先更正。建议您尽快处理，避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况是否违法，关键要看小院的土地性质。如果小院属于公共绿地或规划上明确不能封闭的区域，即便物业同意，建1.7米围墙也可能违反规划或影响他人采光通风，存在被邻居投诉或要求拆除的风险。如果小院是合同明确归你专有使用的区域，且围墙高度未违反当地规划标准，物业同意后通常问题不大。建议你先查一下购房合同或小区规划图，确认小院权属。如果担心，可以主动向当地规划部门核实标准，或与邻居协商避免纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。