普陀区律师

[律师回复] 您好，方便电话沟通吗。

[律师回复] 有什么需要什么咨询有什么需要什么咨询

[律师回复] 关于上海经济适用房的申请流程和常见问题，结合实务经验为您分析如下： 一、申请流程要点 1. 先确认资格：上海经适房要求申请人具有本市城镇户口满7年，人均住房面积≤15㎡，人均月收入≤6000元（2023年标准），具体可咨询街道办获取最新标准。 2. 提交材料阶段：需要准备户口本、收入证明、住房情况证明（不动产登记查册）、婚姻证明等。特别注意收入证明要包含工资、奖金、公积金等全部收入项。 3. 审核流程：街道初审约20个工作日，区里复审还要20个工作日，通过后进入摇号选房环节。整个流程通常需要3-6个月。 二、常见问题提醒 1. 收入认定争议：兼职收入、年终奖等容易被漏报，建议提前6个月整理银行流水。曾有客户因未申报股票收益被取消资格。 2. 住房面积计算：与父母共有房产、已出售但未过户的房产都可能被计入面积，要特别注意历史房产交易记录。 3. 材料时效性：收入证明、无房证明等材料有效期通常为1个月，建议在提交前两周内办理。 建议先到"上海市住房保障和房屋管理局"官网下载申请表格，对照清单准备材料。如果家庭成员有特殊情况（如离婚析产、境外收入等），建议提前到街道窗口咨询。遇到审核不通过的情况，可在收到决定书15日内申请复核。