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襄都区房产纠纷律师精选咨询

办理房产证需要交钱吗，想了解房产证办理费用大概是多少？

[律师回复] 办理房产证是要交钱的。费用主要有契税，首套房90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；住宅维修基金按房款2%-3%交；还有登记费，住宅一般80元/套，非住宅550元/件。具体金额要根据房屋情况算。你准备好材料去办就行，按流程缴纳对应费用。

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土地使用权转让合法吗想了解：土地使用权转让是否合法？

[律师回复] 土地使用权转让一般是合法的，但要符合一定条件。比如土地应是通过出让方式取得，已按出让合同约定支付全部土地出让金，并取得土地使用权证书，且按合同约定进行了投资开发等。若违反规定转让则不合法。解决方案是转让前确认土地性质和相关手续是否齐全，签订详细转让合同明确双方权利义务，避免后续纠纷。

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咨询房产过户?

[律师回复] 房产过户通常先签订合同，明确双方权利义务。接着准备身份证、房产证等材料，到指定地方办理网签。然后按规定缴纳契税、个税等税费。最后带着完税证明等材料去办理产权变更登记，拿到新房产证过户就完成啦。要是有继承、赠与等特殊情况，手续会有些不同，得按具体情况处理。

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现在买家要求过户,如现在过户我要付个人所得税,中介的协议上说买家负责过户费用的全部?

[律师回复] 中介协议明确买家负责全部过户费用，这具有法律效力。买家不承认，可先和买家沟通，拿出协议说明其应承担责任。若沟通无果，可收集协议等证据，走法律途径维护权益，比如去法院起诉，要求买家按协议承担费用。

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邢台二手房国家有补助吗？二胎在国家规定的时间内?

[律师回复] 关于邢台二手房是否有补助，这要依据当地政策，可多关注官方发布信息。关于二胎，生育政策已放开，国家鼓励按规定生育。若想了解邢台二手房补助，可留意当地公开政策动态；若因生育二胎遇权益问题，可保留好相关证据，如合同、医疗记录等，必要时通过法律途径维护自身权益。

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