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泉港区合同事务律师精选咨询
我这边跟客户签订了一份租房合同,他不愿意说我这属于合同欺诈,要我推押金和中介费用给他,还说要起诉赔偿他的精神损失费?
[律师回复] 你好,这个看合同里面有没有约定的,没有约定的话按照合同来走,他就是违约的了
陈昆伟律师等
2
名律师已解答
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我一个客户和我签订了租房合同,他说我这属于合同欺诈,这不属于合同欺诈吧?
[律师回复] 不属于,请律师协助处理事务
黄培瑞律师等
2
名律师已解答
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借条签借条签订时间是否有效影响借条有效性吗?
[律师回复] 签订借条的时间,一般情况认为是双方达成合意的时间,出借人将款项给付给借款人时,借贷关系才成立
林熙庭律师等
2
名律师已解答
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合同纠纷被司法拘留立案会被抓吗?
[律师回复] 在合同纠纷中,被司法拘留立案并不意味着一定会被抓。 首先,合同纠纷主要属于民事纠纷范畴,一般情况下,法院会通过调解、判决等法律程序来解决,而不会直接采取抓人的强制措施。司法拘留是一种临时性的强制手段,主要针对的是妨碍诉讼秩序、拒不履行法院生效裁判等严重违法行为。 如果在合同纠纷过程中,一方当事人存在拒不履行法院生效判决、裁定,或者隐藏、转移财产以逃避债务履行,甚至暴力抗拒执行等严重妨碍诉讼秩序的行为,法院可能会根据情节轻重,依据《民事诉讼法》的相关规定,对其实施司法拘留。但这只是针对特定的违法或妨碍诉讼行为,并非因单纯的合同经济纠纷本身而抓人。 因此,在合同纠纷中,被司法拘留立案后是否会被抓,取决于当事人是否存在妨碍诉讼秩序或拒不履行法院生效裁判等严重违法行为。如果当事人积极配合法院工作,通过合法途径解决纠纷,遵守法律法规和法院裁决,那么就不会面临被抓的情况。
林瑶律师等
5
名律师已解答
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违约金上限是多少?
[律师回复] 违约金的法律规定上限通常为造成损失金额的百分之三十。以下是关于违约金上限的详细解释: 一、违约金的定义与性质 违约金是合同当事人在合同中预先约定的,当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,由违约方按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。这是对违约行为的一种经济制裁,同时也是对守约方因对方违约所遭受损失的一种补偿。违约金具有赔偿性和惩罚性双重性质。 二、违约金的法律规定 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。同时,该法条还规定: ? 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。 ? 约定的违约金过分高于造成的损失的(通常指超过实际损失的百分之三十),人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 三、违约金上限的适用 1. 一般合同:对于一般合同而言,违约金的数额通常不应超过实际损失的百分之三十。如果约定的违约金过高,当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。 2. 特殊合同:对于某些特殊合同,如金融贷款合同,违约金的计算可能更加复杂。但同样地,如果约定的违约金过高,当事人也有权请求法院或仲裁机构进行调整。 四、注意事项 1. 当事人在约定违约金时,应确保违约金的数额合理,既不过高也不过低。 2. 如果违约金的数额与实际损失相差悬殊,法院或仲裁机构可能会根据当事人的请求进行调整。 3. 当事人在请求法院或仲裁机构调整违约金时,应承担证明损失大小的责任。 综上所述,违约金的法律规定上限通常为造成损失金额的百分之三十。但具体数额还需根据合同的实际情况和当事人的约定来确定。如果约定的违约金过高或过低,当事人可以请求法院或仲裁机构进行相应的调整。
林瑶律师等
5
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