签订卖房合同注意事项有哪些

法律分析：

结论：签订卖房合同注意事项如下。

签订卖房合同注意事项有：

一、查验对方身份；

二、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》；

三、确保买卖安全：

四、约定定金规则。

法律依据：

《民法典》第六百八十一条

保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

第六百八十二条

保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

律师提示：

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相关补充1：

买合同房有哪些注意事项

结论：买合同房的注意事项如下。

买合同房的注意事项有：注意使用规范的合同文本；注意开发商是否具备五证；注意约定交房条件和时限；签约时注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任。

相关补充2：

厂房租赁合同注意事项有哪些

结论：厂房租赁合同注意事项如下。

厂房租赁合同注意事项有：注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致；问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、付款方式、违约责任、维修责任等。