乳山市征地拆迁律师

[律师回复] 遇到邻居霸占宅基地，首先要收集好宅基地权属证明等相关证据。接着尝试和邻居沟通，明确指出其行为不合法，要求其归还。若沟通无果，可找当地有公信力的人调解。若调解也不管用，可去法院起诉，要求邻居停止侵权、返还宅基地并赔偿相应损失。

[律师回复] 遇到邻居霸占宅基地且沟通无果，报警是可以的，但这可能只是暂时制止冲突。你可收集宅基地权属证明、对方霸占的证据。可尝试找第三方调解，如当地有威望的人。若调解不成，可通过诉讼途径，向法院起诉要求对方停止侵权、恢复原状、赔偿损失等，让法律来维护你的合法权益。

[律师回复] 电线杆占地赔偿标准没有统一规定，通常考虑土地类型、年产值等因素。一般会按被占土地前三年平均年产值倍数来补偿。解决方案是和占地主体协商赔偿，了解其赔偿方案和依据。若协商不成，可收集土地证明、产值证明等证据，通过法律途径维护权益，比如向法院起诉。

[律师回复] 一户两宅若符合分户条件可先分户再分别确权；因合法继承房屋导致的，可正常确权；通过合法买卖、赠与取得的，也能确权。流程上，先由权利人提出申请，有关部门会进行权属调查，测量房屋和宅基地面积等，经审核公告无异议后，就会给予确权登记，颁发不动产权证书。

[律师回复] 这得看购买地皮时有无合同约定。若合同明确拆迁相关权益归属你，原房东索要赔偿没道理。若没约定，可协商解决，看原房东主张赔偿的理由是否合理。若协商不成，可收集购买凭证等证据走法律途径，由法院判定原房东是否该获赔偿。