沈北新区合同违约律师

中国现行法律对购房合同违约最高违约金数额无统一上限，一般以实际损失为基准。若约定违约金过高，违约方可申请降低，“过高”通常指超实际损失30%以上。法院或仲裁机构会综合多种因素，依公平诚信原则确定数额，违约金应合理公正。

商业交易中卖方违约，经纪费用给付依合同条款。若合同规定无论成败买方都付，卖方违约买方仍要付；若规定交易完成才付，卖方违约买方或可免付。若因买方原因交易不成，法院会酌情让买方按实际完成度等承担部分费用。责任认定要综合考量。

依一般法理，买方严重违约，卖方有法定解约权，依合同约定和违约性质程度判断。如买方违约经催促未改正，卖方有权解约，要依法先发通知并留存证据。若合同有特殊解约规定，从其约定。解除合同要综合考量慎重决定。

可认定卖方违约，买方应查购车合同中交车日期及违约责任。卖方未按时交车，买方有权追责。处理方式有协商、发函催告、向消协投诉、起诉。采取行动前保管好相关证据，如合同、付款凭据、通信记录等，以维护自身合法权益。

未提车能否退款需分析合同条款和事实。合同有规定且符合条件可退款。无规定时个人意愿退车可能违约，若卖方有违约致合同目的不达也可退。自己原因退车可能担责。建议认真读合同、与卖方协商，未达成共识可寻求法律途径。