石狮市房产纠纷律师

[律师回复] 不动产权证登记在婆婆名下，老人健在，房屋产权属于婆婆本人，小儿子口头主张房子归他没有法律效力。房产归属以不动产登记为准，除非婆婆已经办理过户、公证赠与或者书面遗嘱将房屋给他，口头说法不能改变产权。 遇到上门争吵，优先固定证据，全程录音录像，不要发生肢体冲突。对方持续吵闹骚扰，可以报警，留存报警回执。婆婆本人可以明确告知，房屋处置权只有她本人拥有，其他人无权争抢。婆婆可根据自身意愿，选择立遗嘱、赠与或者出售房屋，他人不能干涉。 如果小儿子主张存在借名买房等情形，应当由他提交证据，协商不成由他去法院起诉确权，没有生效判决前，产权不发生变动。你们一方不要参与产权争辩，告知对方通过法律途径解决。若对方多次上门滋扰，可保留证据后申请人身安全保护令或者起诉要求停止骚扰。

[律师回复] 房屋问题纠纷确实恼人，得先分清是哪一类。比如开发商逾期交房、房子漏水、邻居纠纷还是租赁矛盾。第一步，把所有合同、票据、聊天记录、现场照片都收好。然后找对方好好谈，明确诉求。如果谈不拢，涉及开发商或建筑质量，向住建局投诉举报；涉及邻里或物业，找社区或街道出面调解。实在解决不了，就带上证据到法院起诉。千万注意别超过诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 买了车位是否该交费，关键看车位有没有交付给你。如果开发商或物业已经把车位实际交给你，比如办了交付手续、给了钥匙或门禁，那从交付那天起，物业就该提供保洁、照明、安保等服务，成本确实在发生，所以即使你没停车，管理费也得付。如果车位还没交付，就没理由收钱。你先翻翻购买合同和交付确认书，确定交付日期；若费用从你收房或收车位前开始算，可以拒绝支付。要是对方坚持，你书面催告对方提供交付凭证，同时保留缴费记录和聊天记录，必要时起诉要求退还多收的钱。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋公证费各地不一样，主要看房屋评估价和公证类型。买卖公证一般按比例收，大概千分之几；赠与、继承可能按件或按金额算，建议先去当地公证处问清楚，让他们按你的房子估个价。记住公证费只是公证的钱，跟过户税费是两码事，别混了。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 一般来说，房子已经交房的，就要交物业费的，若不交，可能会被物业公司起诉。