松山区房产纠纷律师

[律师回复] 物业起诉物业费，若业主确实未交物业费，应先查看物业服务有无瑕疵。若服务有问题，可收集证据抗辩，要求减免费用；若服务无大问题，业主应尽快补缴，避免产生更多违约金和诉讼成本。若对物业收费标准存疑，可核查合同约定，若超出标准可要求调整。建议主动和物业协商，争取达成和解方案。

[律师回复] 物业纠纷常见于服务质量、费用等方面。若因服务质量，可收集证据如照片、视频等证明物业未尽责。若费用有争议，查看合同约定，看收费是否合理。先和物业沟通协商，表达诉求与不满，争取友好解决。若协商不成，可找业主委员会反映，由其出面协调。要是还不行，可通过诉讼途径解决，维护自身合法权益。

[律师回复] 您好，可以具体说下您的诉求和情况么

[律师回复] 你们签的协议是有效的，对方不过户违约了。先和对方好好沟通，说明协议约定，要求配合过户。要是沟通没用，就收集好协议、本村成员签字等相关证据，去法院起诉，让法院判决对方履行过户义务。要是胜诉了，对方还不配合，可申请强制执行完成过户。

[律师回复] 可以和开发商协商在同一小区更换房屋。若因开发商原因致使房屋有问题未交付，你有权维护自身权益。首先和开发商沟通，说明房屋问题，提出换房诉求。若开发商拒绝，可查看购房合同有无相关约定，若有可按约定处理；若无，可收集房屋问题证据，通过法律途径维权，要求换房或退款赔偿。