赤峰房产纠纷律师

[律师回复] 涉及《民法典》物权编、侵权责任编

[律师回复] 楼下找你是对的，房子已过户，你作为现产权人对外要先担责。赶紧查漏修好，留施工、付款、聊天记录；楼下合理损失先赔或协商。然后拿证据找原房主追偿：合同有约定按约定，没约定可主张其隐瞒重大瑕疵，要求赔你付的修复费和赔楼下的钱。协商不成，向法院起诉原房主。对楼下说明已处理，避免损失扩大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 结论：能不能退看合同阶段和违约条款，已经签合同交定金的，反悔一般要承担违约金。 展开：分情况：如果只是交了定金还没签正式合同，定金通常不退但你不用再付更多；如果已经签了房屋买卖合同，单方不想买属于违约，卖家可以没收定金、要求继续履行合同或索赔。退房的出路有：和卖家协商解除合同，可能赔一笔违约金换自由；看合同有无因贷款批不下来可退等解除条款；卖家有违约或隐瞒（比如查封、隐瞒重大瑕疵）你可依法解除并要回钱。千万别直接玩消失，那会被起诉。建议拿来合同看解除条件，再谈。最后提醒，签任何解除协议都要写清退款时间节点，口头承诺最不保险，落纸才稳，避免卖家拖着不给钱。决定退房前先算清违约成本，和卖家把账摆在明面上，谈妥再签解除文件。

[律师回复] 你好！请详细具体的说明你的问题

[律师回复] 门前路若确在你宅基地证范围内，原则上你可管理，但邻居若长期必经、无其他出路，依民法典相邻关系，你应提供必要通行便利，不能一拦了之。若邻居另有路可走，只是图方便，你可拒绝，甚至要求停止侵占、赔偿。先翻宅基地证和规划图，与邻居协商，找村委或乡镇政府调解；不成到法院起诉排除妨害或确认通行权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。