睢宁县房产纠纷律师

[律师回复] 一般情况下，房屋维修基金在办理房产证时就该交。既然你房产证已办好才提这事，得看购房合同有无约定。若合同没说，通常由买房人交，因为维修基金是为后续房屋维修储备资金，你作为新业主是受益者。建议和卖方再沟通确认下，若沟通不成，为保障房屋后续使用，你可先交上。

[律师回复] 物业是否有责任，得看物业有无尽到安全保障义务。若物业按合同对车库进行正常巡逻、监控等，无明显失职，可能无责；若物业存在监控损坏、安保巡逻缺失等情况，就可能要担责。解决方案是先和物业沟通，看能否协商赔偿；协商不成，可收集车损、物业失职证据，通过诉讼维权。

[律师回复] 不可以随便加名字了。不可以啊

[律师回复] 父母的房子儿子出租是否合法，得看有无授权。若父母授权儿子出租，那出租合法；若没授权，擅自出租就不合法。解决方案是，若儿子没授权但已出租，应尽快取得父母追认，让父母出书面同意书；若父母不同意，儿子要和租客协商解除合同，赔偿租客损失。

[律师回复] 一处房产一般也能被强制执行。若该房产是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，在保障其最低生活标准所必需的居住房屋后，可执行；若不是生活必需住房，更能执行。解决方案是，债权人可向法院申请强制执行该房产，法院会根据实际情况评估，若符合条件就会启动执行程序。