天祝藏族自治县房屋买卖律师

假设开发商未能依照其合同所承诺的期限内完成房屋交付，那么此举便构成了实质性的违约行为。在此情况下，购房者有权利向开发商提出违约责任追究，并要求其承担相应的法律后果。通常而言，开发商需依据合同中所规定的违约条款，对购房者进行相应的赔偿，具体形式可能包括支付违约金、赔偿经济损失等等。若在合同中未对此类事项做出明确规定，购房者则可根据自身实际遭受的经济损失，向开发商提出赔偿请求。

被解除保全的房产已然具备了进行买卖之资格。解除保全等于宣告此前对该房产实施的一切限制性措施均告终结，令房产重新回归至自然且可供自由交易的状态。然而，在进行买卖交易的过程中，务必要确保该房产并无任何可能对交易造成阻碍或干扰的法律瑕疵，例如所有权纠纷、抵押权存续等相关事项皆已妥善解决完毕。

关于房屋买卖合同纠纷的诉讼立案过程中所涉及到的开庭时间问题，由于其没有固定的准则可循，一般情况下，可能需要1至3月左右的时间进行安排。然而，实际所需的开庭时间还需依据法院对于各类案件的排期及程序细化进展进行具体判断。法院会根据案件的复杂性以及自身的工作计划等多方面因素来决定开庭的具体日期。在此期间，双方当事人都应积极地准备好相关的证据材料，并耐心等待法院的进一步通知。

在提起关于房产分割的法律诉讼时，您通常需要准备如下信息材料：首先，需要提交房产归属及共同所有权确凿的相关证据，例如房产证、购房合约等等；其次，您还需提供能够明确显示双方对于房产分割存在争议的证据；第三，您需要向法院提供原被告的身份证明文件，如身份证件、户籍本等；最后，您需要撰写一份详细的起诉状，其中应包括原告以及被告的基本信息、诉讼请求、事实陈述以及理由说明等内容。

价值七十万元的房屋契税，依房产总面积和购房次数而定。首购面积不超90平，税率1%，即7000元；超90平，税率1.5%，为10500元。已有一房再购，面积不超90平，税率1%，7000元；超90平，税率2%，14000元。