天祝藏族自治县房屋拆迁律师

一般不建议销售未颁房产证的拆迁房，因其有法律隐患，如所有权不明易引纠纷，且交易多缺法律支持。若要售，可签严谨买卖协议或购房合同明确双方权责，但仍无法完全保障买方权益。

拆迁诉讼一般步骤为：先准备拆迁协议、房屋产权等关键证据，再向当地合适法院提交规范诉讼申请。法院受理后组织开庭，双方举证、质证、辩论，最后法院依法判决。诉讼时长受多种因素影响，简单案件数月审结，复杂案件可能一年或更久。

拆迁诉求的法定诉讼时效通常设定为六个月。在实施拆迁工程的环节之中，若当事人对于行政机构所做出的与拆迁有关的行政裁定持有异议，可在得知或应当知晓该行政行为之日起的六个月期限之内提交诉讼请求。值得关注的是，倘若因为不动产问题而发起诉讼的情况，自行政决定做出之日起已超过二十年；至于其他类型的案件，若行政行为做出来后逾越了五年才提起诉讼，则人民法院将不再予以受理。

在涉及到的房屋拆迁纠纷案件诉求过程中，严格意义上讲，当事人是有权利请求法院依法展开结算作业的。拆迁纠纷通常牵涉到繁琐的利益分配以及计算等事宜，而法院则依据相关法律条款和实际情况，有权力对这些事项进行精确无误的结算处理，这无疑有利于确保房屋拆迁补偿的公正性与合理性，同时也能有效维护当事人的合法权益。

关于拆迁无房证明的办理问题，一般而言，这种证明可以依据户主姓名进行开具，以确保该户主在指定范围之内不存在任何形式的物业财产。然而，实际的操作规程以及相关需求可能会因为地域性的政策差异以及各相关部门的具体规定而有所区别。在某些特定区域，可能还需综合考虑到家庭成员的具体状况等多方面因素。