新租客对于转租是否要负担违约金
- 律师解析
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结论：
新租客是否负担转租违约金取决于原合同约定、自身是否知情及房东态度。
法律解析：
依据民法典规定，合同应依约履行。
若原租赁合同禁止转租，租客擅自转租，新租客知情仍承租，就与转租人构成共同违约，需承担连带责任负担违约金。
若新租客不知情，其无过错，不用承担违约金，可向转租人主张赔偿损失。
而原租赁合同允许转租或房东事后追认转租行为，新租客自然无需负担违约金。
总之，新租客在租赁时要留意原合同关于转租的规定，保护自身权益。
若遇到复杂的转租法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，租赁合同明确禁止转租。小李未经小朱同意，将房屋转租给小胡，小胡知晓转租未获小朱同意仍承租。小朱发现后要求小李承担转租违约金，同时认为小胡与小李构成共同违约，应承担连带责任。小胡则认为自己虽知情但不应承担违约金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律规定，在原租赁合同明确禁止转租的情况下，小李未经房东小朱同意擅自转租，构成违约。
2、小胡知情仍承租，可能与小李构成共同违约，需承担连带责任，负担违约金。若小胡不知情，一般不用承担转租违约金，其损失可向小李主张赔偿。若原租赁合同允许转租或小朱事后追认转租行为，小胡则无需负担转租违约金。本案中，因原合同禁止转租且小胡知情，所以小胡可能要与小李共同承担违约金。
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