民法典中擅自转租的合同有效吗
- 律师解析
- 《民法典》中擅自转租的合同是没有效的，因为法律规定，转租需要经过出租人的同意。法律规定转租合同有效的条件是：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋出租人同意房屋承租人将房屋转租；合同形式符合法律相关要求；法定其他条件。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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