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宅基地确权有争议如何解决

#宅基地最新修订 | 2025-01-03

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律师解析: 1.协商解决：当争议出现时，争议双方首先应秉持友好的态度进行尝试性协商。
在这个过程中，双方要清晰地明确各自所拥有的权利以及应履行的义务，通过充分的沟通与交流，努力去寻求彼此都能接受的共识。
这是解决争议的第一步，能够避免矛盾的进一步激化，为后续的解决途径奠定基础。
2.村集体调解：如果协商未能达成一致，双方可以向所在的村集体提出调解申请。
村集体会组织相关的人员，这些人员通常对当地的情况较为熟悉，能够凭借自身的经验和知识，有效地促使双方在调解过程中逐渐缓和关系，最终达成和解。
村集体的调解能够充分利用当地的资源和关系网络，为争议的解决提供便利。
3.行政处理：倘若协商和调解都没有取得效果，那么可以向乡（镇）人民政府申请处理。
乡（镇）人民政府会依据相关的法律法规，对争议情况进行详细的调查核实。
通过严谨的调查工作，了解事情的全貌和细节，然后依据法律规定作出公正的处理决定。
这一处理决定具有一定的权威性和公正性，能够为争议的解决提供重要的依据。
4.行政复议：如果对乡（镇）人民政府的处理决定不满意，在规定的期限内，当事人可以向上一级人民政府申请行政复议。
这是为了给当事人提供一个进一步申诉和寻求公正裁决的机会，通过上级政府的审查和复议，对原处理决定进行重新评估和审核，以确保处理的公正性和合法性。
5.行政诉讼：当当事人对行政复议决定仍然不服，或者超过规定期限未申请复议，亦或是不履行处理决定时，就可以依法向人民法院提起行政诉讼。
行政诉讼是维护当事人合法权益的最后一道防线，通过司法程序，对整个争议处理过程进行全面的审查和裁决，保障当事人的合法权益得到最终的维护。
在整个宅基地确权争议的解决过程中，保留相关证据是非常重要的。
例如土地使用证，它是证明宅基地使用权的重要凭证；相关协议则能够明确双方在宅基地使用等方面的约定和权益划分。
这些证据就如同武器一样，在维护自身合法权益的过程中起到关键的作用，能够为各方的主张提供有力的支持。

案情回顾:

小朱与小李就宅基地确权产生争议。起初双方协商，明确权利义务但未达成共识。后申请村集体调解，关系未缓和。接着向乡（镇）政府申请处理，小朱对处理决定不满，申请行政复议，对复议结果仍不服，遂提起行政诉讼，争议焦点在于宅基地的确权归属。

案情分析:

1、协商阶段，双方未能充分理解彼此诉求，导致无法达成一致，这凸显了沟通的重要性。
2、村集体调解未成功，可能是调解人员对复杂情况把握不足。
3、乡（镇）政府处理后，小朱不满，说明其认为处理未充分考虑自身权益。
4、行政复议未解决问题，反映可能存在认定偏差。
5、行政诉讼则是小朱寻求司法公正裁决的途径。

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