商品房买卖流程
- 律师解析
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各大城市的商品房买卖流程大同小异，基本流程一般为：
签订《认购书》→《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(即初始登记)→办理产权过户，领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款，注销抵押登记。
《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。
签订《认购书》是商品房预(销)售程序的第一个环节。
商品房预售，买卖双方应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
现在许多城市出台房地产政策，经常变化，导致时而具有购房资格时而不具有购房资格，因此建议购房者一定要在签订合同后及时去办理合同登记备案
- 法律依据
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《物业管理条例》第二十五条
建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
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商品房买卖流程
一键咨询
商品房买卖的流程是什么
1、订立买卖合同。2、要接受房地产交易管理部门的审查。3、立契过户，缴纳税费。4、办理产权转移过户手续。
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房产纠纷商品房买卖流程是怎样的
购买商品楼宇的流程包括：签订商品房认购书、销售合同和物业服务协议，选择银行签订抵押贷款合约，办理房屋议价备案和网上签约，支付购房款和税费，最后带购房合同等文件到房地产交易中心办理交付和过户手续。
1w浏览2024-04-13
商品房买卖过户流程
10w+浏览2023-09-14
商品房买卖流程是怎样的？
1、首先需要订立买卖合同：2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查3、接着就是立契过户，缴纳税费：4、最后就是办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后.买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。
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房产纠纷商品房买卖合同流程是什么
支付定金并签认购协议后，需确认房屋所有权清晰。随后与开发商商定签署商品房买卖合同的具体时间。无异议后，妥善保管合同。接下来，将合同提交至相关部门备案审批，取得商品房备案登记证明书，双方共同签名确认。整个过程确保合同明确且合规。
1w浏览2024-05-22
买卖商品房流程是怎样的？
10w+浏览2023-08-31
一般商品房买卖流程是怎样的
1、首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、其次是要接受房地产交易管理房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价。
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房产纠纷买卖商品房流程都包括哪些
首先，需要签署认购书以确立您的购买意愿和选择。紧接着，我们将协助您签订全面详尽的《商品房买卖合同》，以此明确交易双方的权利与责任。接下来，我们会负责进行商品房预售登记手续，确保您的购房权益得到充分保护。如果有必要，我们还将协助您办理银行贷款事宜。待所有手续完成后，我们将陪同您进行房屋交付验收，确保房屋状况符合合同约定。最后，我们将为您办理房屋产权登记，让您成功获得房屋所有权证书。
1w浏览2024-09-30
商品房买卖合同印制流程
10w+浏览2023-09-24
商品买卖合同签约流程是什么
1、交定金签订 认购书 。2、确认单位产权清晰后，与发展商约定时间签订 商品房买卖合同 。3、双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。4、提交备案，并打印 商品房备案登记证明书 ，双方签字。
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合同事务雄安商品房买卖诉讼流程是什么
雄安商住房交易纠纷处理流程：原告提交完备起诉状及证明文件至法院，法院审查后立案。被告收到起诉状副本及应诉通知，法院确定开庭时间。法庭审理时双方举证、质证、辩论。最终，法院根据事实和法律做出公正判决。
1w浏览2024-05-24
商品房买卖流程要怎么走
10w+浏览2023-09-08
商品房买卖网签流程是怎样的?
商品房买卖网签流程包括双方买卖意愿达成后合同录入网签系统，申请备案;房屋状况查验确认是否符合备案要求，合格登记完成电子合同备案，合同编号生成，网站公示房屋已售信息;现场打印已备案的网签合同，签字盖章并各自保存好。
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房产纠纷商品房买卖纠纷处理流程是怎样的
商品房买卖合同纠纷处理流程：先投诉至政府主管部门，再协商妥协并记录；协商不成可调解，第三方介入化解矛盾；若仍无法解决，可仲裁裁决，不执行则申请法院强制执行；最后，可提起诉讼，法院依法裁决保障权益。
1w浏览2024-05-11
商品房买卖流程要怎么走
10w+浏览2023-09-22
