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湾里区物业纠纷律师精选咨询
物业费过高的问题?
[律师回复] 先看物业费是否符合物业服务合同约定。若过高不合理,可以找物业协商,也可向业委会反映,你能说下物业费构成吗?
智能律师…等
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名律师已解答
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房屋从未入住物业费可以少交吗?
[律师回复] 按法律规定是不能的,住与不住交的标准都是一样的
廖桂英律师等
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名律师已解答
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村委会能否代替业主签订物业服务合同?
[律师回复] 一般不能,除非有业主的合法授权委托。您还有其他相关细节吗?
智能律师…等
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名律师已解答
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可以那个物业可以打折吗,我们没住,他们到法院起诉我,就是今年目前还没有交,但是物业也交了,没有装修,我交房三四年了?
[律师回复] 你的要求没有依据,但是你可以提供证据证明物业没有尽到物业管理责任
周泽高律师等
2
名律师已解答
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房子没装修没入住要交物业费吗?
[律师回复] 没有因此减免物业费的法律规定
周泽高律师等
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名律师已解答
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湾里区物业纠纷律师精选解答
怎么起诉物业公司赔偿业主损失
若要对物业管理公司提起损害赔偿诉讼,先搜集物业未按合同服务及造成损失的证据,再写起诉书阐述诉求和依据,向有管辖权的法院提交并缴费。法院受理后排期庭审,庭审中清晰表达主张和证据。若能证明物业违约或侵权致经济损失,可申请赔偿金。
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房产纠纷有效期几年以上的
房地产争议诉讼时效通常为三年,自知道或应当知道权利受损害时起算。若自损害日超二十年,法院不予保护。但特定情况下,权利人申请并获认可,法院可适当延长。
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业主是否可以拒绝缴纳物业费
在通常状况之下,业主并无权利任意地拒绝支付物业费用。然而,如果物业服务企业未能依照合同所约定的标准提供服务,或者出现了极严重的服务品质问题,比如未尽到诸如安全保卫、卫生保洁等基础义务的话,那么业主才有可能以相关事实和证据为支撑,对物业服务予以质疑和反对。
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拒交物业费会怎么样处理
业主拒付物业费,物业有权要求其限期支付,期满未付,物业可依法寻求法律援助,向法院起诉。多数情况下,业主无理拒付会败诉,因物业费用于社区运营和服务,无故拒付影响服务品质和其他业主权益。
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物业合同纠纷诉讼期多少年
关于物业合同纠纷涉及的法律问题,其法定的诉讼时效通常为三年。在此期间内,有关各方均有充足的时间向当地法院提起诉讼程序,以期维护各自的合法权益。当涉及到物业合同纠纷时,若业主认为物业提供的服务质量存在问题,应该采取积极主动的方式,及时依法行使自身的诉权,谨防因过时而无法通过司法途径寻求公正裁决。
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律师案例
吴X的房*被霸占,屡次报警未果,最终*讼圆满**
为当事人解决了烦心事,顺利拿回房产的所有权,
胜诉
被上诉人
中国XX诉南昌*不动产登记中心不动产行政登记及行政赔偿一审行政裁定书
驳回上诉
驳回上诉
被告
江X与李X、熊X抵押权*纷一审民事判决书
部分胜诉
部分胜诉
被告
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