新浦区合同事务律师

[律师回复] 一般都是这样起诉的，因为没有公章，有可能是个人行为

[律师回复] 开发商解除前期物业服务合同，一般需看合同约定的解除条件是否成就，比如物业方严重违约，未按约定提供服务等。若没有约定，在业主大会与其选聘的新物业服务人订立的合同生效时，前期物业服务合同自动终止。解决方案就是先看合同，若物业违约可收集证据解除；若业主大会选了新物业，等新合同生效就行。

[律师回复] 房屋买卖合同签约人发生变化不一定能解除合同。若签约人变更不影响合同履行且双方协商一致，可继续履行；若变更导致合同目的无法实现或严重影响另一方权益，权益受损方可解除合同。解决方案是先看合同有无相关约定，没约定的话双方先协商，能达成一致就按协商结果处理；协商不成且符合法定解除情形，可通过诉讼解除合同。

[律师回复] 啥情况，请说出您详细问题

[律师回复] 对方是否起诉不好说，这得看对方想法和实际情况。若你违约且违约金合理，对方有可能起诉。解决方案是先和对方沟通，解释情况争取协商解决，看看能否降低违约金或达成新的履行方案。要是沟通不成，对方起诉了，就得积极应对，准备好证据材料，证明自己情况争取减少损失。