新郑市征地拆迁律师

[律师回复] 户口迁出后一般不再享有本村宅基地申请资格。老家旧宅若属合法继承，可占有使用并维修加固，但不能推倒重建、扩建；房屋倒塌或拆除后宅基地通常由集体收回。想原址翻建，须经村集体同意并符合规划审批，非集体成员通常批不下来。建议先查宅基地证和房屋权属，再向村委会、乡镇政府问清当地危旧房改造政策，只能按批准范围修缮。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 先固定证据拍照录像找证人，调取分地底册和缴费记录，向乡镇政府书面反映邻居超占及挖下水道，要求制止并恢复原状；对村委报批修路申请公开用地批准文件，未批先占可起诉；同时申请土地确权登记，协商不成向法院起诉排除妨害。注意保留送达凭证，施工时报警并录像。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 荒地没确权，个人不能当宅基地卖，更不能把集体道路卖断；卖地款不当然合法，若属集体土地，收益应归集体，可要求村集体追收。修水泥路是公共建设，原卖主不能拦，约定连路卖也对抗不了集体和公共利益。先找村委会制止，再向乡镇政府、自然资源和规划局、农业农村局反映，也可报警或起诉排除妨害。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复] 先书面催告村委会，保留承包合同、欠条、收款记录和催款凭证。再请乡镇政府调解，调解不成以村委会为被告向法院起诉，要求支付承包费及逾期利息，胜诉后不履行就申请强制执行。注意别拖过诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 荒草地一般归集体所有，开荒四年不等于取得承包权。未经集体同意开垦，集体有权收回；路边还要服从规划通行。先与村集体协商，争取补签承包合同或允许继续耕种；若收回，可要求补偿青苗和开垦投入。保留照片、投入票据、证人等证据，协商不成可请乡镇政府调解或向法院起诉主张补偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。