出租房屋范本要怎么书写？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋转租协议书范本<br/>转出租方：(以下简称甲方)<br/>受转租方：(以下简称乙方)<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。<br/>一、转租房屋的情况<br/>1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_______(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积___平方米。<br/>2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件<br/>(二)<br/>(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件<br/>(二)<br/>(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。<br/>二、租赁用途<br/>1、乙方租该房屋的用途为________________.<br/>2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。<br/>三、转租期限及交付日期<br/>1、甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。<br/>2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。<br/>四、租金、支付方式和期限<br/>1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(__币)___元。该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。<br/>2、乙方支付租金的方式如下：_______.<br/>五、其它费用<br/>在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。<br/>六、房屋使用要求和维修责任<br/>1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。<br/>2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。<br/>3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。<br/>4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。<br/>5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。<br/>七、房屋返还时的状态<br/>1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(__币)____元/天向甲方支付该房屋占用使用费。<br/>2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。<br/>八、解除本合同的条例<br/>1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：<br/>(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;<br/>(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。<br/>(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;<br/>(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。<br/>2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。<br/>本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。<br/>甲方(签章) 乙方(签章)<br/>年 月 日 年 月 日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【房屋租赁合同书】房屋租赁协议书格式<br/>出租人： (下称甲方) 联系电话：<br/>住所地：<br/>承租人： (下称乙方) 联系电话：<br/>住所地：<br/>乙方为合法经营之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。<br/>一、租赁物及用途<br/>甲方愿意将座落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方作使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。<br/>二、租赁期间<br/>乙方租赁甲方房屋的期限为_____年，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。<br/>本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。<br/>三、租赁费用及给付<br/>乙方租用甲方房屋的租金按_____元/M2/月计算，月租金计为元，采取先付租金后使用的原则，按季缴纳(每个季度按三个月计算)。乙方在签订本协议书的同时给付首次租金 _____元后使用;以后租金在当个季度期限届满前十日内缴纳下一季度的租金。<br/>乙方所用水、电费用由乙方自行承担，乙方同意由甲方统一代收并承担公摊及水、电损耗费用。乙方应当及时按甲方通知期限如数缴纳，逾期超成停水停电的，由乙方承担全部责任。<br/>乙方租赁甲方房屋期间，为经营或与经营有关的一切债权债务及费用均与甲方无关，由乙方自行承担。<br/>四、甲方的权利和义务<br/>1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用;<br/>2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用;<br/>五、乙方的权利和义务<br/>1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。<br/>2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。<br/>3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。<br/>4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。<br/>5、乙方不得转租、与他人合租、出借、交换等，不得以任何方式变相改变协议书约定的内容。<br/>6、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。<br/>7、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。<br/>8、乙方应当服从甲方的统一管理，遵守甲方的有关规章制度。<br/>六、协议的解除、终止及违约责任<br/>本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。<br/>本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。<br/>符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。<br/>乙方违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止协议履行，乙方应当承担年租金总额30%的违约金。<br/>无论基于何种原因解除或终止本协议书履行的，乙方应当在甲方通知发出之日起三日内向甲方办理移交手续并结清应承担的有关费用，乙方对承租房屋有装饰装修的，乙方无偿移交给甲方享有。<br/>七、其它约定<br/>1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护、维修及管理。<br/>2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。<br/>3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担费用。<br/>4、乙方确认乙方的联系方式或通讯地址为，甲方通过合理方式发送的任何书面通知发出过，视为甲方对乙方的有效送达。<br/>5、财产移交清单为本协议书的组成部分;乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。<br/>八、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决;协商不成的，由人民诉讼解决。<br/>九、本协议书经双方签字或盖章后生效。<br/>十、本协议书一式二份，双方各执一份。<br/>甲 方：乙 方：<br/>年 月 日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：<br/>一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力<br/>二、房屋基本情况<br/>1.房屋名称：<br/>2.座落位置：<br/>3.建筑面积：<br/>4.房屋用途：<br/>5.具体楼层：<br/>三、委托权限<br/>1.房屋的出租和日常管理;<br/>2.房屋的物业管理;<br/>3.房屋的相关设施设备的维护与管理;<br/>4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项<br/>四、委托期限委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止

[律师回复] 您好，关于本溪转租房屋租赁合同范本如何撰写这个问题，我的解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________<br/>　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：<br/>　　<br/>第一条房屋基本情况<br/>　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.<br/>　　<br/>第二条房屋用途<br/>　　该房屋用途为____________________.<br/>　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。<br/>　　<br/>第三条租赁期限<br/>　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。<br/>　　<br/>第四条租金<br/>　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。<br/>　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。<br/>　　<br/>第五条付款方式<br/>　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。<br/>　　<br/>第六条交付房屋期限<br/>　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。<br/>　　<br/>第七条甲方对产权的承诺<br/>　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。<br/>　　<br/>第八条维修养护责任<br/>　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。<br/>　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。<br/>　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。<br/>　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。<br/>　　<br/>第九条关于装修和改变房屋结构的约定<br/>　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。<br/>　　<br/>第十条关于房屋租赁期间的有关费用<br/>　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：<br/>　　<br/>1.水、电费；<br/>　　<br/>2.煤气费；<br/>　　<br/>3.电话费；<br/>　　<br/>4.物业管理费；<br/>　　<br/>5.________________；<br/>　　<br/>6.________________.<br/>　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。<br/>　　第十一条租赁期满<br/>　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。<br/>　　第十二条因乙方责任终止合同的约定<br/>　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：<br/>　　<br/>1.擅自将承租的房屋转租的；<br/>　　<br/>2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；<br/>　　<br/>3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；<br/>　　<br/>4.拖欠租金累计达____个月；<br/>　　<br/>5.利用承租房屋进行违法活动的；<br/>　　<br/>6.故意损坏承租房屋的；<br/>　　<br/>7._____________________________.<br/>　　第十三条提前终止合同<br/>　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。<br/>　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。<br/>　　第十四条登记备案的约定<br/>　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。<br/>　　第十五条违约责任<br/>　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。<br/>　　第十六条不可抗力<br/>　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。<br/>　　第十七条其它<br/>　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。<br/>　　第十八条合同效力<br/>　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br/>　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。<br/>　　第十九条争议的解决<br/>　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。<br/>　　第二十条合同份数<br/>　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。<br/>　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________<br/>　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 您好，关于房屋出租合同范本如何写这个问题，我的解答如下, 出租方：______(以下简称甲方)<br/>身份证：_________________<br/>承租方：______(以下简称乙方)<br/>身份证：_________________<br/>根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。<br/>一、房屋地址<br/>出租房屋位于 。用于普通住房。<br/>二、租赁期限及约定<br/>1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。<br/>2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.<br/>(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)<br/>房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。<br/>3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。<br/>4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。<br/>三、房屋修缮与使用<br/>1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。<br/>2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。<br/>3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。<br/>四、房屋的转让与转租<br/>1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。<br/>2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。<br/>五、乙方违约的处理规定<br/>在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。<br/>(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；<br/>(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；<br/>(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；<br/>(4) 拖欠房租累计一个月以上的。<br/>六、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。<br/>七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配<br/>(入住时的水电数字：电________，水________，)<br/>甲方签字： 乙方签字：<br/>联系方式： 联系方式：<br/> 年 月 日 年 月 日。