住房抵押贷款属于什么贷款

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 车辆解除抵押手续不需要居住证。解除抵押手续具体准备的资料有：<br/>1、《机动车抵押登记质押备案申请表》<br/>2、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件<br/>3、机动车登记证书<br/>4、属于人民调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还应提交人民出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》<br/>5、属于委托代理人(或本单位工作人员)代理的，还应提交机动车业务委托书和代理人(或被委托人)身份证明及其复印件。扩展资料：<br/>一、车辆解除抵押具体的办理步骤如下：<br/>1、申请人携带机动车所有人和抵押权人的身份证明原件，机动车登记证书，前往车管所，并填写《机动车抵押登记质押备案申请表》，领取排队号等候<br/>2、车管所业务受理窗口受理车辆解除抵押申请，签注机动车登记证书。如果是委托他人办理车辆解除抵押手续，需要提交车辆所有人出具的《委托书》，以及代办人的身份证明原件。车辆抵押登记及解除<br/>二、车辆解除抵押办事条件<br/>(一) 机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记<br/>(二) 抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。<br/>(三) 有以下情况之一的不得办理抵押登记：<br/>1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的<br/>2、机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的<br/>3、机动车达到国家规定的强制报废标准的<br/>4、机动车属于被盗抢的<br/>5、机动车属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的。<br/>(四) 有以下情况之一的不得办理解除抵押登记：<br/>1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的<br/>2、机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不能设定抵押权的土地主要有以下几种情况：<br/>第<br/>一，土地所有权。土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也就不能作为抵押物。<br/>第<br/>二，地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有划拨土地使用权。这是因为，以划拨方式取得的土地使用权，土地使用者没有土地的处分权。<br/>第<br/>三，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的使用权，但是已经承包的并经发包方同意抵押的荒地的集体土地使用权除外。<br/>第<br/>四，乡(镇)村企业的集体土地使用权不得单独抵押。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 办理房产解押手续需要带的材料如下。银行信贷抵押：个人还请贷款不属于解押，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件，债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的）：个人债权抵押，解押需要去当地建委去办理解押手续。付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了，带上银行所给的资料、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续

[律师回复] 当事人在订立抵押合同时，对哪些是抵押财产已经约定，抵押权只及于已确定的抵押物上。城市房地产抵押合同订立后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。但是房屋是定着于土地上的，在实现抵押权时，不能只转让土地使用权而不涉及新增的房屋，按照“房随地走”的原则，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，应当归该房屋所有人，抵押权人无优先受偿的权利。

[律师回复] 　　你好，所谓二次抵押贷款，是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。如果还有不懂的话，可以咨询百度。