店面合同签了违约金1万是否合理

最新修订 | 2024-08-19
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王淳律师
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专家导读 店面租赁合同当中约定的违约金支付标准是1万元的话是合理的,我国的法律制度当中没有强制性的规定店面违约金的支付标准。一般店面违约金的支付标准都是结合租金计算的,如果约定的是1万元,违约的时候就要按照这一约定来执行。

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一、店面合同签了违约金1万是否合理?

店面合同签了违约金1万是合理的,有关法律没有明确规定违约金比例或者金额,双方当事人可以在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。

店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算,大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面,合同中没有规定违约金,承租人有权要求房东赔偿各种损失,包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金。

对于房屋租赁协议违约的违约金是不超过主合同标的额的20%,但如果违约金过高或过低的话,则可以适当要求降低或增加违约金。所以,只要不高于20%都是法律允许的,因此,在签订合同时你们可以根据自己的地位,和对方协商或者自己直接写在合同里面。

二、违约金纠纷起诉流程是什么?

1、原告起诉

2、法院受理后将起诉书副本送达被告

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

8、判决宣告

考虑违约金是否合理是必须要知道租金的标准才能分析的,假如说店面合同的租金在1万元左右,那合同中这样约定违约金没有什么不合理的,而且,根据现在店面租赁市场的发展前景来看,1万元的违约金,不算特别高,而且不违约的话,这不是必须产生的支出。

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