遗产房产过户需要什么材料

[律师回复] 对于遗产公证需要什么材料?这个问题，解答如下, 法律将此分为遗嘱公证和继承公证，遗嘱公证需要提供立遗嘱人的身份证明，如身份证、户口本，与继承人的身份关系证明遗嘱中财产的材料，必须是个人合法所有的。继承公证需要提供被继承人死亡证明，继承人与被继承人的亲属关系证明，被继承人的个人生前合法财产材料。<br/>第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。<br/>自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。<br/>代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。<br/>以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。<br/>遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。<br/>第二十二条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。<br/>遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。<br/>遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。<br/>《公证法》第十一条<br/>根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：<br/>（一）合同；<br/>（二）继承；<br/>（三）委托、声明、赠与、遗嘱；<br/>（四）财产分割；<br/>（五）招标投标、拍卖；<br/>（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；<br/>（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；<br/>（八）公司章程；<br/>（九）保全证据；<br/>（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；<br/>（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。<br/>法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

[律师回复] 您好，关于办理遗产公证要什么材料这个问题，我的解答如下, 法定遗产继承公证须提交的材料如下：<br/>1、当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；<br/>2、代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；<br/>3、被继承人的死亡证明、注销户口证明；<br/>4、遗产的所有权证明及财产清单；<br/>5、被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承，则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明；<br/>6、法定继承人已死亡的，需提交其死亡证明、婚姻状况证明，以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明；<br/>7、法定继承人放弃继承权的，除亲自到公证机构为意思表示之外，需提交经公证的放弃继承权声明书等。<br/>证明内容：<br/>(1)、被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址；<br/>(2)、被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期)；<br/>(3)、被继承人的配偶状况(注明是否原配)；<br/>(4)、被继承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女)；<br/>(5)、被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。<br/>3、要继承的财产权利证书。(包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)。<br/>4、被继承人的遗嘱公证书。<br/>5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。<br/>6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的，在当地公证处办理“弃权声明书”公证;在国外的，在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。<br/>7、被继承人的档案复印件(单位盖核对章、密封)。<br/>8、公证员审查所需要的其他材料。<br/>继承公证是对继承人继承遗产行为的合法性、真实性做出有效说明。遗产继承公证一般是由公证机关办理，可以依据当事人的申请也可以是依据法律规定。许多人都不会想到办理遗产继承公证是要收取相应费用的，同时在办理公证时，需要法定继承人亲自办理，毕竟这是涉及到人身权利的事情，法律是不允许代理的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 当事人应当提供下列证明、材料：<br/>1、户口簿或居民身份证已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明<br/>2、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明<br/>3、遗嘱书。<br/>4、遗嘱公证申请书(申请书内容应包括：遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等)<br/>5、其他认为需要提供的证明、材料。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请遗嘱公证需要提交哪些材料<br/>1、立遗嘱人的居民身份证、户口簿或护照;<br/>2、遗嘱草稿;<br/>3、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产产权证明。<br/>申办遗嘱公证首先要填写公证申请表，遗嘱人填写申请表有困难的，由公证人员代写，遗嘱人应在申请表上签名或按手印。<br/>遗嘱的内容<br/>1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;<br/>2、遗嘱处分的财产情况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等);<br/>3、对财产和其他事务的具体处理意见;<br/>4、有遗嘱执行人的，应写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;<br/>5、遗嘱制作的日期和遗嘱人的签名。<br/>遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。<br/>办理过程<br/>遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时，应当有一名见证人在场，见证人要在遗嘱和笔录上签名。<br/>公证人员询问遗嘱人时，除了见证人、翻译人员外，其他人员一般不得在场。遗嘱人是年老体弱者、危重病人、聋哑盲人、间歇性精神病患者、智力障碍者者，公证人员在与其谈话时，要录音或录像。<br/>公证遗嘱采用打印形式，公证人员对遗嘱草稿进行审查后打印，遗嘱人核对后在打印的遗嘱上签名。遗嘱人不会签名或签名有困难的，可以盖章的方式代替在申请表、笔录和遗嘱上的签名;遗嘱人既不能签字又无印章的，应以按手印的方式代替签名或盖章。上述情形，公证人员应在笔录中注明。以按手印代替签名或盖章的，公证人员还要提取遗嘱人全部的指纹存档。<br/>公证处出具遗嘱公证书的条件<br/>1、遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力;<br/>2、遗嘱人意思表示真实;<br/>3、遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产;<br/>4、遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全;<br/>5、办证程序符合规定。<br/>公证遗嘱的撤销和变更<br/>公证遗嘱生效前，遗嘱人本人可以经申请并履行公证程序后，撤销或变更自己所立的公证遗嘱。<br/>公证遗嘱的保密<br/>遗嘱公证卷宗在遗嘱人死亡前，列为密卷保存在公证处，遗嘱生效前不对外借阅。公证人员必须遵守保密义务，不得向外界透露遗嘱内容。

[律师回复] 具体详细资料可以到公证处咨询。