房产遗产过户都需要什么材料

最新修订 | 2024-03-04
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专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产遗产过户都需要什么材料的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房产遗产过户都需要什么材料

一、房产遗产过户都需要什么材料

房产遗产过户需要的材料有:继承人身份证明、被继承人死亡证明;户口本或继承人与被继承人关系的证明;房地产权证原件、房屋平面图、地籍图原件。

不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

民法典》第二百一十一条

当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、遗产继承公证需要什么手续及材料

遗产继承公证需要的手续有以下几点:

1、填写公证申请表;

2、提交公证需要的相关材料;

3、进入到公证员审核材料和公证申请表;

4、领取遗产继承公证书

遗产继承公证所需材料是以下几点:

1、被继承人与继承的身份关系证明,以及身份证明;

2、被继承人死亡证明;

3、遗产所有权证明;

4、如果有遗嘱提供遗嘱。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、房屋遗产过户的话是否需要公证

房屋遗产继承过户必须要公证,根据民法典和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户,如下:

房主死后其所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户。

《公证法》第二十五条

然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临房产遗产过户都需要什么材料的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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48浏览 2024-10-17
我舅舅的一个好友想立遗嘱公证,因为我舅舅也不知道立遗嘱需要什么步骤程序,请问遗嘱公证需要什么材料?
[律师回复] 公证遗嘱办理手续<br/>1、立遗嘱人提出申请<br/>立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请,不能委托他人办理,申请遗嘱公证要填写公证申请表;申请表的内容包括:<br/>(1)申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;<br/>(2)请求公证的事项及公证书的用途;<br/>(3)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;<br/>(4)申请的时间及其他需要说明的问题。<br/>此外,立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。<br/>2、公证处受理<br/>公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。<br/>公证人员认为立遗嘱人的申请符合规定、决定受理申请的,发给受理通知单,并按规定标准收取公证费。立遗嘱人如交纳公证费有困难的,可提出书面减免申请。<br/>3、遗嘱的审查<br/>遗嘱公证应由两名公证人员共同办理,公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下由一名公证员办理时,应至少有一名见证人在场见证,见证人应在遗嘱和笔录上签名。<br/>立遗嘱人在公证员面前以书面或者口头形式表述遗嘱内容,公证人制作出书面材料,经立遗嘱人确认无误后,由在场的公证员和立遗嘱人签名,并注明设立遗嘱的年、月、日。<br/>4、批准出证<br/>公证人员经审查,认为可以出具公证书的,公证员草拟公证书后,连同卷宗报批;任何人不得审批自己承办的公证事项。<br/>审批合格后,公证处按司法部规定或批准的格式制作公证书,并不得涂改、挖补,必须修改的应加盖公证处校对章。公证书应制作公证书正本和若干副本发给立遗嘱人。<br/>5、公证书生效<br/>除法律另有规定外,遗嘱公证书自批准之日起生效。<br/>6、领取公证书<br/>遗嘱公证书由立遗嘱人到公证处领取;必要时,也可由公证处发送。如果由公证处发送的,立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章,并注明收到日期、份数和公证书的编号。<br/>以上是关于遗嘱公证需要什么材料的相关内容。
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遗产房产过户需要什么材料
在遗产房继承过户的过程中需要提交的材料主要是被继承人的死亡证明,继承人的身份证,房产证,能证明继承人资格的相关材料,类似于遗嘱和遗产房分割协议。非法定继承人继承遗产房的,需要向国家税务局交遗产税。
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[律师回复] 您好,针对您的遗产公证需要哪些材料?问题解答如下, 法律将此分为遗嘱公证和继承公证,遗嘱公证需要提供立遗嘱人的身份证明,如身份证、户口本,与继承人的身份关系证明遗嘱中财产的材料,必须是个人合法所有的。继承公证需要提供被继承人死亡证明,继承人与被继承人的亲属关系证明,被继承人的个人生前合法财产材料。<br/>第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。<br/>自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。<br/>代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。<br/>以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。<br/>遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。<br/>第二十二条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。<br/>遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。<br/>遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。<br/>《公证法》第十一条<br/>根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:<br/>(一)合同;<br/>(二)继承;<br/>(三)委托、声明、赠与、遗嘱;<br/>(四)财产分割;<br/>(五)招标投标、拍卖;<br/>(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;<br/>(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;<br/>(八)公司章程;<br/>(九)保全证据;<br/>(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;<br/>(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。<br/>法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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