土地买卖协议书的内容有什么

[律师回复] 受过行政拘留的人能否出国，取决于目的地国的签证政策，我国法律对此并不限制。签证时是需要出具无违法犯罪记录公正书。

[律师回复] 甲方（出让方）： 乡（镇） 村 组，农户姓名<br/>　　身份证号：<br/>　　住 所：<br/>　　乙方（受让方）：<br/>　　身份证号：<br/>　　住 所：<br/>　　为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。<br/>　　<br/>一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级<br/>　　甲方将承包的土地（以下简称承包地） 亩经营权流转给乙方，承包地座落于 。四至界限 。 （承包地属性、质量等见附件）。<br/>　　<br/>二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期<br/>　　合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。<br/>　　<br/>三、承包地承包经营权流转方式<br/>　　甲方采用 方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承包地流转给乙方生产经营。<br/>　　<br/>四、流转承包地用途<br/>　　流转承包地只能用作农业用途，具体用途为 。<br/>　　<br/>五、流转价款及支付方式、时间<br/>　　<br/>1、承包地流转费用现金（实物）支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费 元（或实物 公斤）。付款方式 ，付款时间 。<br/>　　<br/>2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。<br/>　　<br/>六、流转双方的权利和义务<br/>　　<br/>（一）甲方的权利和义务<br/>　　<br/>1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。<br/>　　<br/>2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。<br/>　　<br/>（二）乙方的权利和义务<br/>　　<br/>1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。<br/>　　<br/>2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。<br/>　　<br/>七、合同的变更和解除<br/>　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。<br/>①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；<br/>②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；<br/>③一方违约，使合同无法履行的；<br/>④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；<br/>⑤因不可抗力使合同无法履行的。<br/>　　<br/>八、违约责任<br/>　　<br/>1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。<br/>　　<br/>2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。<br/>　　<br/>3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。<br/>　　<br/>九、合同纠纷的解决方式<br/>　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法院起诉。<br/>　　<br/>十、其他约定事项<br/>　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。<br/>　　合同甲、乙双方约定的其他事项 。<br/>　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>　　甲方（盖章）签名：<br/>　　乙方（盖章）签名：<br/>　　鉴证单位（盖章） 鉴证人签名：<br/>　　年 月 日<br/>　　附：流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表<br/>　　土地名称<br/>　　四至界址<br/>　　面 积<br/>　　质量等级<br/>　　备 注<br/>　这就是一份土地界权纠纷协议书

[律师回复] <br/>一、合作各方<br/>　　合作各方：<br/>　　合作各方 ： ：<br/>　　<br/>二、合作形式<br/>　　合作形式：<br/>　　合作形式 由合作各方作价按股份享有对土地的使用权和承包年限内的所有 权， 并按所投资金的比例享有 “承包地” 的除正常运营所开支后的盈余。 各人需经常不定时到现场进行办公以解决问题。<br/>　　<br/>三、合作各方的责任<br/>　　<br/>1、 负责全局的管理和调度，根据前期的运作经验作出以后的大体 工作方向，负责当地民风、民情、民事考察和处理。以前经营成果作价 45 万元股金入股合伙人。<br/>　　<br/>2、 以 60 万元人民币(大写)陆拾万元现金作为股金入股合伙人。 并以最大股东的名义负责“承包地”的法人身份，需对合作事宜的资金 走向、流动、使用做出明确的安排或意向。负责正常合作条件的资金统 筹安排。<br/>　　<br/>3、：负责“基地”的日常管理。需对“基地”管理人员的使用有 明确计划和安排， 对一年四季的管理有明确的措施和建议。 保证 “基地” 的生产管理正常运作。每个生产忙季都需有一段较长时间驻地办公，进 行现场管理。<br/>　　<br/>4、：以 20 万元人民币(大写)贰拾万元现金作为股金入股合伙 人。负责“基地”生产技术;负责安排一位技术扎实、为人可靠的技术 人员到位，长期驻地管理;负责苗木的生产管理。<br/>　　<br/>四、合作各方的权利<br/>　　合作各方在精诚合作的基础上，实现共同目标即最大程度地，最低 期限里获得利润，由此明确各方的权利。<br/>　　<br/>1、：协议生效前的所有农作物收益归其支配，完全归其所有。现 场地内的苗木基础设施、生产机械和工具等物资归“基地”集体所有， 属于合作体的共同财产。 在“基地”收益偿清合作各方所投资金后，并留足“基地”的正 常开支后，按所占股资比例(所列后附)分得红利。<br/>　　<br/>2、：对资金的使用和安排有其绝对的监督权和建议权。 “基地” 在偿清各方所投资金，并留足“基地”正常开支后，按比例分得红利。<br/>　　<br/>3、：享有各股东协议的 10 份股权(其中 占 5 股， 占 3 股， 占 2 股) ，充分享有合伙人的权利和责任，在“基地”收益偿清各现金 投资人，并留足“基地”的正常开支后，按其合伙人名义下的股份分得 红利。<br/>　　<br/>4、，权利同上述，享有自己所占比例的分红。<br/>　　<br/>五、合作各方的共同财产——基地<br/>　　合作各方对“基地”享有共同的所有权和共同的责任权。合作各方必须全心全意经营，使之早日正常运转，早日盈利。 必须明确的是，经营所得在偿清各投资人后，基地的所有财产归属 合作各方的集体所有，各合伙人按所投资资金比例享用。如有其他变动 可在偿清所有投资后另立协议。 <br/>六、合作各方的解散： 如果在若干时间后，合作各方的合作基础已不存在，则由各方协商 解除彼此的合作关系和义务。并由实际发生的具体情况决定合作各方的 共同财产的分配。 如果在未盈利前已没有各方的的合作基础，则各方友好协商对当前 财产的作出合理评估或妥善处理。按比例偿还各投资人的资金，不足按亏损处理。<br/>　　<br/>七、合作集体—基地的具体管理办法<br/>　　合作集体由合伙集体共同协商，另行出具一切实可行的办法，由专人负责付 诸实施。<br/>　　<br/>八、协议的生效<br/>　　合作各方签字认可后生效。<br/>　　 <br/>　　年 月 日<br/>　　附分红股资比例： (a) 肆拾贰股 ： (b) 伍拾伍股 ： (c) 壹拾股 ： (d) 壹拾捌股 ：<br/>　　甲方：乙方：日期：

[律师回复] 土地协议书应当是双方当事人自愿协商的真实意思表示的结果，其协议不违法法律法规的规定，该协议书应当包括以下内容：<br/>1、双方当事人的个人信息；<br/>2、土地的地理位置以及具体的界线、面积；&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>3、该协议经过村委会的盖章。

[律师回复] 合同编号：_________<br/>委托人：_____ 签订地点：_________<br/>居间人：_____ 签订时间：__年__月__日<br/>第一条 委托事项及具体要求：___________________________________________________________________________________________________________<br/>第二条 居间期限：从____年____月____日至____年____月____日。<br/>第三条 报酬及支付期限：居间人促成合同成立的，报酬为促成合同成立金额的____%或者（大写）_________元。委托人应在合同成立后的_____日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。<br/>第四条 居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用（大写）________元。<br/>第五条 本合同解除的条件<br/>第六条 委托人的违约责任：_______________________________________________________<br/>第七条 居间人的违约责任：_____________________________________________________________<br/>第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：<br/>（一）提交________仲裁委员会仲裁；<br/>（二）依法向人民法院起诉。<br/>第九条 其他约定事项：……<br/>第十条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。<br/>委托人（章）： 居间人（章）： 鉴（公）证意见：<br/>住所： 住所：<br/>法定代表人： 法定代表人：<br/>居民身份证号码： 居民身份证号码：<br/>委托代理人： 委托代理人：<br/>电话： 电话：<br/>开户银行： 开户银行： 鉴（公）证机关（章）<br/>账号： 账号： 经办人：<br/>邮政编码： 邮政编码： 年 月 日