银行担保付款方式有哪些

[律师回复] 工程履约保证金比例是5%-25%，国内一般是交10%。 履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金(又叫履约保证金)、履约银行保函和履约担保书三种。履约保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，履约保证金不得超过中标合同金额的10%;履约银行保函是中标人从银行开具的保函，额度是合同价格的10%以内;履约担保书是由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具担保书，担保额度是合同价格的30%。发包人应在工程接收证书颁发后28 天内把履约担保退还给承包人。

[律师回复] 编号： 年 字第 号<br/>甲方（担保人）： <br/>乙方（借款人）：<br/>住址：<br/>电话：<br/>丙方（反担保人）： <br/>住址：<br/>电话：<br/>甲方根据乙方的申请，同意为乙方向（以下简称贷款行）提供担保，甲、乙、丙三方依照国家法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。<br/>第一条 甲方担保的范围、期限、方式<br/>1、乙方向贷款行借款本金 元，借款期限　　个月。甲方愿就上述借款，为乙方向贷款行提供担保，具体担保范围以甲方与贷款行签订的《保证合同》为准。<br/>2、甲方的保证期间为《借款合同》中约定的主债务（各）履行期届满之日起两年。<br/>3、甲方提供的担保方式为连带保证担保。<br/>第二条 反担保的方式、范围、期间<br/>1、丙方向甲方提供反担保，承担连带保证责任。<br/>2、丙方保证反担保的范围为：甲方为乙方代偿的全部款项;上述代偿款自付款之日起的利息;乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金;实现追偿权的费用（诉讼费、律师费等）。<br/>3、丙方保证期间为自甲方代偿之日起两年。<br/>4、乙方（或第三人）以有权处分的向甲方提供抵押反担保，并由甲方与乙方（或第三人）签订《抵押反担保合同》。<br/>第三条 甲方的追偿权<br/>1、乙方如不能按《借款合同》约定还本付息，甲方在履行了保证义务代乙方清偿债务后，有权向乙方、丙方追偿。<br/>2、在乙方借款期限内，如乙方出现本合同第四条第三款情形之一，甲方认为这些情形可能影响借款按期归还，则无论借款是否到期，甲方均有权要求乙方无条件提前归还银行未到期借款本息;甲方也可视具体情况提前代偿未到期借款本息，在代偿后，向乙方、丙方追偿。<br/>3、追偿权的范围包括：甲方为乙方代偿的全部款项;上述代偿款自付款之日起的利息;乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金;实现追偿权的费用（诉讼费、律师费等）。<br/>第四条 乙方的义务<br/>1、乙方应在《借款合同》签订后三日内将《借款合同》原件送交一份给甲方留存。乙方应按《借款合同》约定的方式、时间、款项履行还款义务，并提供还款单据给甲方。<br/>2、在本合同有效期内，乙方自愿接受甲方有关财务、生产经营、贷款使用情况的检查，甲方有权查询乙方在贷款行的所有借款和还款情况。<br/>3、发生下列情形之一，乙方应及时通知甲方：<br/>（1）经营机制发生变化，如实行承包、租赁、合并、分立、股份制改造、合资等;<br/>（2）涉及重大经济纠纷、诉讼;<br/>（3）破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销执照、被撤销;<br/>（4）法人代表、住所、人事发生重大变化;<br/>（5）经营状况恶化，或效益严重滑坡;<br/>（6）在经营中出现违法行为。<br/>4、乙方应向甲方支付担保费，支付标准为甲方为乙方担保贷款本金的2‰（月），并在甲方与贷款行签订《保证合同》之前一次缴清。<br/>5、乙方应向甲方预交违约保证金<br/>元，乙方若按《借款合同》的约定归还银行借款，则该保证金予以退还;反之，不予退还，甲方有权从该保证金中结算追偿费用/代偿款/违约金/赔偿金等。<br/>6、乙方如不能按《借款合同》约定还本付息，造成甲方不能解除担保责任，从借款到期之日起，甲方按原担保费收费标准加收逾期担保费。<br/>7、如出现甲方代偿情况，乙方应支付甲方代偿金额10%的违约金，若因此给甲方造成损失且违约金不足以赔偿的，乙方应支付相应的赔偿金。<br/>8、乙方、丙方如不能履行《借款合同》和本合同约定的义务，甲方有权在新闻媒体上对其违约行为、信用度低下进行公告，乙方、丙方承担公告费用并不得提出任何异议。

[律师回复] 现在贷款的方式和类别有很多，就来其中的担保贷款来说，银行贷款担保的方式有哪些？银行贷款有三种担保方式分别是住房抵押银行贷款担保、权利质押银行贷款担保、第三方保证银行贷款担保。

[律师回复] 担保函&nbsp;&nbsp;：&nbsp;&nbsp;借款人&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 向您（公司/行）申请贷款（借款）人民币&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 万元整，期限&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;月，同时申请我公司就该笔贷款（借款）提供担保一事，我公司对其进行了进一步评审，认为该客户符合我公司担保相关条件，现正式同意您（公司/行）发放贷款（借款）时为其提供保证（抵押/质押）担保。我（公司）自愿与您（公司/行）签订担保合同，并办理反担保事宜。&nbsp;&nbsp;为此，我（公司）郑重承诺：&nbsp;&nbsp;<br/>一、严格按担保合同及相关法律法规的要求履行担保义务。&nbsp;&nbsp;<br/>二、担保范围：借款本金、利息、罚息、借款人应支付的违约金、赔偿金以及实现借款债权和担保权权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。&nbsp;&nbsp;特发此函&nbsp;&nbsp; 担保人： 日期：

[律师回复] 1、抵押担保<br/>就是借款人向贷款机构提供所被认可的抵押物。比如：用房屋抵押申请贷款，它不仅能够有效提高贷款通过率，还可以让借款人在享受低利率的同时，申请到大额贷款。在做抵押担保期间，只是抵押物品所有权，其物品的使用权还是归借款人享有。<br/>2、质押担保<br/>很多人容易对抵押和质押造成混淆，其实这两者的区别主要是两个方面：<br/>第一，抵押担保，抵押人无需转移抵押物，依然享有其使用权，而质押担保，质押人在质押期间将失去对质押物的使用权;<br/>第二，质押无法质押不动产，比如：房屋，土地等，因为不动产的转移不是占有，而是登记。<br/>另外，质押担保所能申请到的额度要根据质押物价值来评估，比如：银行存款单，国家债券，银行汇票等。一般最高额度可达质押物价值的90%左右。<br/>3、担保公司担保<br/>首先，担保公司担保是指个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到担保公司为其做担保。目的是免除自身承担坏账风险的后顾之忧，比如：借款人违约，损失就由担保公司来承担。其次，为了谨慎起见，我们还得知道怎样辨别担保公司是否正规?<br/>(1)正规的担保公司有固定的办公场所，办公地址是唯一的;<br/>(2)担保公司前期不收取任何费用，只有贷款成功后才收取一定担保费，一般为贷款担保额的1%-3%不等，具体可以与担保公司协商;<br/>(3)一般只办理本地贷款，凡是说全国都可以办理的就得谨慎了。<br/>4、自然人担保<br/>自然人担保指的是：借款人以外的第三人为借款人履行债务的一种担保方式。不过，贷款机构对这类人群的所处行业和收入标准也是有一定要求的，比如：有稳定较高的收入或者是公务员身份等。并且，贷款机构一般不认可借款人的配偶，直系亲属以及七大姑八大姨这些近二代内的旁系亲属作担保人。