买房子签合同违约不拿钱怎么办?

最新修订 | 2024-08-07
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3990人
专家导读 买房子签合同违约不拿钱可以带着签署的房屋租赁合同、以及证明房屋的购买方并没有向自己支付全部房屋购买价款的证据向法院起诉。在起诉的时候,除了需要提交证明对方应支付未支付房屋购买价款的证据之外,还需要提交起诉状等的材料。

买房子签合同违约不拿钱怎么办?

一、买房子签合同违约不拿钱怎么办?

买房子签合同违约不拿钱可以起诉,起诉时需要提交的材料包括起诉状、以及做好自己满足以下条件的材料:

《中华人民共和国民事诉讼法

第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:

(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(2)有明确的被告;

(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

二、付了房款房屋的销售方不能按期交房怎么办?

1、若是房屋的销售方收取了定金,销售方不能如期交付房屋、且之后也不能实现房屋销售目的,那么需要返还双倍定金。

第五百八十七条 【定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2、房屋买卖合同并不是需要律师见证后才有效,房屋买卖合同本质上也属于一种合同,而当事人订立合同采取要约、承诺的方式,《民法典》之中明确规定了承诺生效时合同成立

相关法律规定:《民法典》

第四百七十一条 【合同订立方式】当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第四百七十二条 【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:

(1)内容具体确定;

(2)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。

第四百八十三条 【合同成立时间】承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

房屋的购买方、销售方都有可能会在签署了房屋买卖合同之后实施违反合同约定的行为,诸如购买方不在约定的期限内支付房屋的购买价款、房屋的售卖方按照约定交付房屋等,都属于违约的情形,违约行为发生之后守约方可以要求对方支付违约金、同时也可以要求对方继续履行合同


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.6k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3903位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房子签合同违约不拿钱怎么办?
一键咨询
  • 158****2243用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    166****5215用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    163****2134用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    164****5332用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    162****7743用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    177****5131用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    138****8047用户1分钟前提交了咨询
    142****4076用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****3024用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    175****8740用户1分钟前提交了咨询
    165****7745用户3分钟前提交了咨询
    171****8648用户2分钟前提交了咨询
    163****0253用户3分钟前提交了咨询
    178****2584用户1分钟前提交了咨询
    163****8515用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
无锡178****2828用户2分钟前已获取解答
盐城152****1398用户4分钟前已获取解答
南京188****1387用户3分钟前已获取解答
买房子逾期交房违约金怎么拿
可以按照双方约定来计算。买方在卖方延期交房的情况下损失的可得利益就是租金利益扣除购房成本,包括分摊的购房款及利息损失。买房子逾期交房违约金怎么拿,若对于此问题还有不明白之处,可以继续阅读下文。
10w+浏览
房产纠纷
买房子违约中介拿多少
在房屋买卖过程中,若卖方出现违约行为,则中介服务费用的计算方式可参照房屋交易总金额的0.5%至2%之间进行,亦或通过各方共同商定的合理标准加以确定。然而,一旦中介机构成功协助买卖双方达成购房协议并签订合同时,其所收取的中介费用将不予退还。因此,委托方理应严格遵守双方的约定,按时足额地向中介方支付相应的报酬。
27浏览 2024-06-07
买房子违约金谁拿
10w+浏览2024-08-25
买房子逾期交房违约金怎么拿
违约金问题以合同约定的交房日期为准,从次日起算。卖方提前交付但未达标,买方有权拒收并追究责任;约定交货后卖方逾期或未达条件,应负责逾期责任;买方实际接收标的物,卖方视为完成交付。违约金计算遵循合同约定,如过高或过低参照司法解释调整,无约定则参照同地段租金标准。
10w+浏览
房产纠纷
买房子逾期交房违约金怎么拿
违约金问题以合同约定的交房日期为准,从次日起算。卖方提前交付但未达标,买方有权拒收并追究责任;约定交货后卖方逾期或未达条件,应负责逾期责任;买方实际接收标的物,卖方视为完成交付。违约金计算遵循合同约定,如过高或过低参照司法解释调整,无约定则参照同地段租金标准。
42浏览 2024-04-30
买房子违约中介拿多少
10w+浏览2024-07-29
买房合同签好了房东违约不拿违约金如何处理?
买房合同签好了房东违约不拿违约金的是可以向人民法院提起诉讼的。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;如果是约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
10w+浏览
房产纠纷
买房子逾期交房违约金拿多少
2浏览 2025-02-26
签了劳动合同才3天,如果违约了还用拿违约金吗?
[律师回复] 签了劳动合同才3天,如果劳动者违反培训服务期,劳动者应当按照培训协议约定向用人单位支付违约金,劳动者违法解除劳动合同给用人单位造成损失的,劳动者需要承担赔偿责任。  用人单位除以下两种情况外不得约定违约金:  用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。  对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。  企业违规收取违约金,劳动可以到企业所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁,维护合法权益。  《劳动合同法》  第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。  劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。  用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。  第二十三条 用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。  对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。  第七十七条 劳动者合法权益受到侵害的,有权要求有关部门依法处理,或者依法申请仲裁、提讼。  第七十八条 工会依法维护劳动者的合法权益,对用人单位履行劳动合同、集体合同的情况进行监督。用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的,工会有权提出意见或者要求纠正;劳动者申请仲裁、提讼的,工会依法给予支持和帮助。  《劳动争议调解仲裁法》  第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:  <br/>(一)因确认劳动关系发生的争议;  <br/>(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;  <br/>(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;  <br/>(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;  <br/>(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;  <br/>(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
300浏览
买房子没拿钥匙算违约吗
10w+浏览2024-08-24
买房合同签好了房东违约不拿违约金如何处理?
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于买房合同签好了房东违约不拿违约金如何处理?的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
10w+浏览
房产纠纷
房子网签后买房违约怎么办
在房地产交易过程中,若房产完成网签之后出现了任何形式的违约行为,买卖双方应依据其所签订的具体合同条款来处理,包括请求卖方退还定金及违约金、以及索求赔偿相关损失等事项。倘若买方无法履行购房合同规定的义务而构成违约,他们将需按照合同中的约定,承担相应的违约金责任,且定金亦将不予退还。
49浏览 2024-06-26
买房子签完合同违约
10w+浏览2024-11-08
买房子签合同违约可以不支付违约金吗?
买房子签合同违约有可能可以不支付违约金,当然对于在房屋的买卖合同之中已经约定了需要支付违约金,且实际的违约情形出现之后,经过核实发现当初约定的违约金数额并不是过高、也不是过低,那么违约方就极有可能需要按照约定支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
签了合同不买房子算违约吗
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
40浏览 2024-10-25
买房子签合同违约金
10w+浏览2024-10-08
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买房子签合同违约不拿钱怎么办?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江181****1377用户4分钟前已提交咨询
连云港188****9530用户1分钟前已获取解答
无锡135****2914用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换