借款抵押物合同范本怎么写？

[律师回复] 实物抵押借款合同参考下文<br/>订立合同双方：<br/>抵押人：_____，以下简称甲方：<br/>抵押权人：____，以下简称乙方。<br/>鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。<br/>第一条抵押物的名称、数量和价值<br/>1、名称：_____。<br/>2、数量：_____。<br/>3、价值：_____。<br/>第二条抵押期限<br/>抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。<br/>第三条抵押物的清点、暂管和保险<br/>1、清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。<br/>2、暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。<br/>3、保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。<br/>第四条抵押物在抵押期限内的销售和监督<br/>1、抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销，并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户，作为偿还欠款本息的资金来源之一。<br/>2、甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入___银行___分行___帐户，即乙方指定的帐户。甲方在发货之前，应提前三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。<br/>3、甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进行检查抵押物的库存，销售情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助。<br/>第五条甲方的义务及违约责任<br/>1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。<br/>2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。<br/>3、甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方提供新的抵押物。<br/>4、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。<br/>甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。<br/>5、甲方如违反本合同第四条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。<br/>第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序<br/>1、本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向___人民法院申请处分抵押物。<br/>2、抵押物处分方式和程序由____人民法院裁定。<br/>3、抵押物的价格由___市物价局作价。<br/>4、处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。<br/>第<br/>一：支付处分抵押物的费用。<br/>第<br/>二：缴纳抵押物的税金。<br/>第<br/>三：偿还欠乙方贷款的税金。<br/>如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。<br/>第七条其它<br/>1、本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。<br/>2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。<br/>3、本合同系经___市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定，直接向___人民法院申请强制执行。<br/>4、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。<br/>本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。副本一式__份，送___等有关单位各留存一份。<br/>抵押人：______(章)抵押权人：______(章)<br/>代表人：______(签字)代表人：______(签字)<br/>地址：_______地址：________<br/>银行及帐号：______银行及帐号：_______<br/>____年__月__日订立

[律师回复] 甲方（借款人）<br/>　　乙方（贷款人）<br/>　　甲乙双方本着平等自愿的原则，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规之规定，就甲方向乙方借款事宜，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。<br/>　　<br/>一、借款金额及利息<br/>　　借款金额：人民币（大写）_____________________<br/>　　借款利息：年利率5%，利随本清。<br/>　　<br/>二、借款期限及还款日期<br/>　　借款期限：____ 个月，即自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止。<br/>　　甲方应于借款期限起始日前一日向乙方提供借款，乙方保证于借款期限到期日的次日按期主动还本付息。<br/>　　<br/>三、担保条款<br/>　　甲方自愿以其所有的位于_______________________的房产一套抵押给乙方，若到期不能按期主动还本付息，乙方有权申请法院强制执行该抵押物。<br/>　　<br/>四、解决争议的方法<br/>　　若发生争议，协商解决，解决不成，双方应起诉至_________人民法院。<br/>　　<br/>五、其他条款<br/>　　<br/>1、合同签订地：__________.<br/>　　<br/>2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。<br/>　　甲方：<br/>　　日期：<br/>　　乙方：<br/>　　日期：

[律师回复] 借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子,就是借条.钱物归还后,打条人收回条子,即作废或撕毁。

[律师回复] 你好，一般情况下，撰写物资抵押借条没有固定格式，你只需要写清抵押双方，抵押物及价值，抵押时限及违约处理，落款人及时间就可以了。

[律师回复] 抵押人(甲方)：_________________________<br/>抵押权人(乙方)：_______________________<br/>为确保_________年_________字第_________号_________合同(以下简称主合同)的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。<br/>第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________M2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预(销)售合同号_________，土地使用权性质为出让(划拨)。<br/>第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。<br/>第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币(大写)_________________万元。抵押贷款额为人民币(大写)________________万元。<br/>第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。<br/>第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。<br/>第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。<br/>第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方，上述行为无效。<br/>转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保;甲方不提供的，不得转让抵押物。<br/>甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。<br/>第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。<br/>第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。<br/>第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。<br/>第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。<br/>第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到扬州市房产交#易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。<br/>第十三条违约责任：_________________________________________________<br/>第十四条该抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产)，债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配<br/>(一)支付处分抵押物的费用;<br/>(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费;<br/>(三)偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金;<br/>(四)剩余价款交还甲方。<br/>如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。<br/>第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。<br/>第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取《房屋他项权证》。<br/>第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内(港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。<br/>第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。<br/>第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。<br/>第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效<br/>第二十一条本合同及补充协议、附件一式_________份，甲、乙方各执_________份，登记监证部门_________份。本合同补充协议、附件有_________，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。<br/>第二十二条双方约定的其它事项：_______________________________________<br/>甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________<br/>法定代表人(签章)：_______法定代表人(签章)：_______<br/>法定地址：_________________法定地址：_________________<br/>委托代理人(签章)：_______委托代理人(签章)：_______<br/>_________年______月______日_________年______月______日<br/>签约地点：_________________签约地点：_________________<br/>附件<br/>一、本合同适用于个人与房地产抵押立契。<br/>二、本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另外签订补充协议。<br/>三、本合同一律用钢笔或毛笔填写。<br/>四、本合同格式解释权归扬州市房产管理局。