劳动合同单位和劳动者签订的注意事项包括什么？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购房者在签约时要注意的问题<br/>1、签署合同之前必须查产权<br/>在签署合同之前，除了前期进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，特别是对于二手房的交易，产权确认是至关重要的一环。你应当在卖方或者中介的陪同下，亲自拿着卖方的房产证当当地房地产交易中心进行产权状况的核实。只有在你对产权状况熟悉后，才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。新房也同样如此，一般来说，新房的查询核实主要是查询核实开发商的预售许可证、国有土地使用证等信息。<br/>2、认真阅读任何一项交易条款<br/>合同签署是至关重要的，你在交易过程中，必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习，请你细读标准合同格式中的任何一个条款。<br/>3、合同空格处未作约定的部分，均应划线删除<br/>合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知这些空白处为开发商/卖房业主日后作弊提供了条件。比如，新房标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算，但您一不留神，开发商便将此条款设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。<br/>4、保留任何费用的发票<br/>对于房产交易来说，交易过程中会有很多税费的发票，也有各种其他费用的发票，这些都是重要的交易资料的一部分，必须妥善地保存。当交易产生纠纷时，发票是重要的证明文件，并且，发票本身就是交易过程中某些环节要提供的资料，尤其是各种税费的发票，必须保留齐全。在办理房产过户时，没有完税单，是办不下来的。<br/>买新房的时候，同样也要注意保留发票，而且要主动向开发商索取各种费用的发票，比如，交了定金，你就应当向开发商索取定金发票，至少也是盖有公章的收款收据。<br/>5、不轻易签订委托书<br/>委托书是一种授权书，你一旦与别人签订关于某些事情的委托书，则代表你将某些事情的权利和义务交给了被委托人。通常情况下，买房过程中，会涉及两种不同情况的委托，一是委托中介机构进行产权确认、按揭贷款申请、贷款发放进度跟进、过户手续办理等事宜，你和中介结构签署的经纪服务协议，其实就是一种委托书，等于是你委托了中介帮你办理买房的事情，而你同时支付给中介服务佣金。二是委托了开发商办理房产的按揭手续办理、房产证的办理等。对开发商的委托，通常并不需要签委托书，是一种隐性的委托。通常情况下，开发商也会主动帮你办理按揭贷款的手续，并且办理房产证。对于任何形式的委托，你都应当有所知晓，当你认为某项委托并不需要时，可以与中介或开发商具体约定，比如说，关于首期房款的支付，你最好亲自转账。<br/>6、购房发票丢失该如何处理<br/>买房作为一件大事，每个人都希望可以顺利完成每个环节住进精挑细选的房子。但是总有一些意外发生。这里给您介绍一下购房发票丢失该如何处理。<br/>首先要知道购房发票丢失了，房屋产权证还是能办理的，但是需要更长的办理时间，也会浪费您很多精力去办理手续。这种情况发生后，您首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。<br/>除了收楼、房产交易过程需要购房发票外，在首次提取公积金账户中的资金也需要出具购房发票，因此提醒大家务必妥善保存好这些证明，以备不时之需。不过一些开发商在购房时不开具发票，而只是开具收据，等到收楼时持收据换取发票。如果您在这个过程中，需要提取公积金，可以拿着购房时开具的契税发票、购房收据和购房合同代替购房发票，到银行办理业务。这里还是要提醒大家，购房发票丢失后，虽然还是可以办理房产证，但是一件比较劳心劳力的事，所以买房的朋友们一定要好好保管购房相关票据，以免给自己造成不便。

[律师回复] 对于购房者在签订合同时注意事项都包括哪些这个问题，解答如下, 购房者在签约时要注意的问题<br/>1、签署合同之前必须查产权<br/>在签署合同之前，除了前期进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，特别是对于二手房的交易，产权确认是至关重要的一环。你应当在卖方或者中介的陪同下，亲自拿着卖方的房产证当当地房地产交易中心进行产权状况的核实。只有在你对产权状况熟悉后，才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。新房也同样如此，一般来说，新房的查询核实主要是查询核实开发商的预售许可证、国有土地使用证等信息。<br/>2、认真阅读任何一项交易条款<br/>合同签署是至关重要的，你在交易过程中，必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习，请你细读标准合同格式中的任何一个条款。<br/>3、合同空格处未作约定的部分，均应划线删除<br/>合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知这些空白处为开发商/卖房业主日后作弊提供了条件。比如，新房标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算，但您一不留神，开发商便将此条款设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。<br/>4、保留任何费用的发票<br/>对于房产交易来说，交易过程中会有很多税费的发票，也有各种其他费用的发票，这些都是重要的交易资料的一部分，必须妥善地保存。当交易产生纠纷时，发票是重要的证明文件，并且，发票本身就是交易过程中某些环节要提供的资料，尤其是各种税费的发票，必须保留齐全。在办理房产过户时，没有完税单，是办不下来的。<br/>买新房的时候，同样也要注意保留发票，而且要主动向开发商索取各种费用的发票，比如，交了定金，你就应当向开发商索取定金发票，至少也是盖有公章的收款收据。<br/>5、不轻易签订委托书<br/>委托书是一种授权书，你一旦与别人签订关于某些事情的委托书，则代表你将某些事情的权利和义务交给了被委托人。通常情况下，买房过程中，会涉及两种不同情况的委托，一是委托中介机构进行产权确认、按揭贷款申请、贷款发放进度跟进、过户手续办理等事宜，你和中介结构签署的经纪服务协议，其实就是一种委托书，等于是你委托了中介帮你办理买房的事情，而你同时支付给中介服务佣金。二是委托了开发商办理房产的按揭手续办理、房产证的办理等。对开发商的委托，通常并不需要签委托书，是一种隐性的委托。通常情况下，开发商也会主动帮你办理按揭贷款的手续，并且办理房产证。对于任何形式的委托，你都应当有所知晓，当你认为某项委托并不需要时，可以与中介或开发商具体约定，比如说，关于首期房款的支付，你最好亲自转账。<br/>6、购房发票丢失该如何处理<br/>买房作为一件大事，每个人都希望可以顺利完成每个环节住进精挑细选的房子。但是总有一些意外发生。这里给您介绍一下购房发票丢失该如何处理。<br/>首先要知道购房发票丢失了，房屋产权证还是能办理的，但是需要更长的办理时间，也会浪费您很多精力去办理手续。这种情况发生后，您首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。<br/>除了收楼、房产交易过程需要购房发票外，在首次提取公积金账户中的资金也需要出具购房发票，因此提醒大家务必妥善保存好这些证明，以备不时之需。不过一些开发商在购房时不开具发票，而只是开具收据，等到收楼时持收据换取发票。如果您在这个过程中，需要提取公积金，可以拿着购房时开具的契税发票、购房收据和购房合同代替购房发票，到银行办理业务。这里还是要提醒大家，购房发票丢失后，虽然还是可以办理房产证，但是一件比较劳心劳力的事，所以买房的朋友们一定要好好保管购房相关票据，以免给自己造成不便。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>一、核实确认对方当事人的主体资格<br/>1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。<br/>2、合同对方为法人：<br/>到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；<br/>核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；<br/>签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。<br/>3、合同对方为“其他组织”：<br/>对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。<br/>法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。<br/>4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。<br/>二、合同形式：<br/>1、必须以书面形式签订合同；<br/>2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；<br/>3、倒签合同要标明合同背景。<br/>三、合同的必备条款要具体、明确：<br/>1、当事人名称须真实、一致；<br/>2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；<br/>3、注意验收方法、程序和时间；<br/>4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；<br/>5、履行期限须确定某一时间点或时间段；<br/>6、尽量明确本司所在地为合同履行地；<br/>7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；<br/>8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地管辖或广州仲裁委员会仲裁。<br/>四、订约前的合同义务：<br/>1、尽协助、通知义务；<br/>2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。<br/>五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。<br/>业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。<br/>发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。<br/>六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)。<br/>七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。<br/>八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。

[律师回复] 您好，关于签订合同注意事项包括哪些这个问题，我的解答如下, 签订合同注意事项：<br/>一、核实确认对方当事人的主体资格<br/>二、合同形式：<br/>1、必须以书面形式签订合同；<br/>2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；<br/>3、倒签合同要标明合同背景。<br/>三、合同的必备条款要具体、明确：<br/>1、当事人名称须真实、一致；<br/>2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；<br/>3、注意验收方法、程序和时间；<br/>4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；<br/>5、履行期限须确定某一时间点或时间段；<br/>6、尽量明确本司所在地为合同履行地；<br/>7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；<br/>8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地管辖或广州仲裁委员会仲裁。<br/>四、订约前的合同义务：<br/>1、尽协助、通知义务；<br/>2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。<br/>五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。<br/>六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)。<br/>七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。<br/>八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 签订合同注意事项：<br/>一、核实确认对方当事人的主体资格<br/>二、合同形式：<br/>1、必须以书面形式签订合同；<br/>2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；<br/>3、倒签合同要标明合同背景。<br/>三、合同的必备条款要具体、明确：<br/>1、当事人名称须真实、一致；<br/>2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；<br/>3、注意验收方法、程序和时间；<br/>4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；<br/>5、履行期限须确定某一时间点或时间段；<br/>6、尽量明确本司所在地为合同履行地；<br/>7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；<br/>8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地管辖或广州仲裁委员会仲裁。<br/>四、订约前的合同义务：<br/>1、尽协助、通知义务；<br/>2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。<br/>五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。<br/>六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)。<br/>七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。<br/>八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。