房产抵押快速贷款规定是什么,担保责任是什么?

[律师回复] 北京快速无抵押贷款的获得按以下步骤进行<br/>1、一是准备好相关材料。无论申请那家机构的无抵押贷款产品，以下申请材料是必备的：二代身份证及复印件;近3-6个月的银行流水单;居住证明，一般为水电燃气账单。<br/>2、二是查询征信报告。由于是无抵押贷款，银行最看重的就是良好的个人信用。银行一般只看最近两年的信用状况，普遍对逾期的限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。如果自己的征信记录较差，建议就不要花时间去申请了，因为也很难批;如果只是轻微逾期，可以选择对征信要求低一些的小贷公司。由于全国都开通了个人征信报告网络查询，申请前最好自己先查询下，上网不方便的朋友可以去人民银行柜台查询。<br/>3、三是选择靠谱的渠道。无抵押贷款产品是存在很大差异的，选择合适的就可以了，额度高利率低的产品往往审核严格且时间长，如果最后没被通过，损失的是自己的时间。

[律师回复] 一、向银行抵押担保贷款快吗?<br/><br/>银行房屋抵押担保贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。<br/>(一)银行贷款流程：<br/>1、先提交一份个人贷款申请书;<br/>2、银行受理后----对抵押房产进行评估;<br/>3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;<br/>4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;<br/>5、银行放款 。<br/>(二)资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。<br/>(三)贷款所需要的资料：<br/>1、身份证<br/>2、婚姻证明<br/>3、收入证明(连续几期)<br/>4、户口本<br/>5、房地产权证(或有价单券)<br/>6、担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等<br/>7、银行需要提供的资料。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;<br/>二、贷款时需要注意什么?<br/><br/>1、合法公民,有完全民事行为能力(即年龄超过18岁,有身份证、户口本)<br/>2、有还贷能力(即有足够的收入可以支付你的月供,按银行规定,你的月供额不可高于你月收入的50%,月供额加上你的个人其它债务不得高于你月收入的55%)<br/>3、提供民政记录证明(即已婚者提供结婚证并且由夫妻共同借贷和还贷,或未婚者提供由户口所在地民政局出具的未婚证明)<br/>4、无不良信贷记录(即你之前如果有贷款的话,不良信贷记录不得超过三次)<br/>5、如为个人住房贷款则必须有购房事实证明(即必须提供购房合同),如为个人消费贷款此条无效<br/>6、有担保或抵押物。如为消费贷款,则必须有自有抵押物或其它担保人提供的抵押物,且原则上贷款额度不得超过抵押物的60%。如为个人住房按揭贷款且所购为现房,则必须将该贷款得购得房屋做为抵押物进行抵押。如为个人住房按揭贷款且所购为期房,则在房产证办理前由第三担保人为你提供阶段性担保,产证办理后将该房屋做为抵押物进行抵押。<br/>7、是否会在放贷前收取费用，如果拿到贷款前就要求收取各类费用，基本都是骗人的。<br/>8、是否会计收复利，也就是利息还会在后面的月份生息，俗称“利滚利”，如果这样的话肯定是有问题的。<br/>9、利息高出国家规定，央行放贷人条例中规定民间借贷利息不能够高于银行同期贷款利息4倍。<br/>综上所述，向银行抵押担保贷款快吗?抵押担保从申请到放款至少是需要十五天的，所以还真不算是太快，但是想要顺利的抵押贷款一般都是填写一份贷款申请书，然后银行受理后对房产进行评估之后，才能发放贷款的，而且，贷款中所需要的身份证以及房产证等资料都是必不可少的

[律师回复] 你好！抵押贷款：顾名思义，抵押贷款能说是企业能将所拥有的房产或土地作为抵押，从银行或贷款公司得带贷款钱，抵押贷款相对信用贷款来说，贷款额度会相对高部分。希望可以帮到你，谢谢！

[律师回复] 1、准备好相关材料，无论申请那家机构的无抵押贷款产品，以下申请材料是必备的：二代身份证及复印件；近3-6个月的银行流水单；居住证明，一般为水电燃气账单。<br/>2、查询征信报告。由于是无抵押贷款，银行最看重的就是良好的个人信用。银行一般只看最近两年的信用状况，普遍对逾期的限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。如果自己的征信记录较差，建议就不要花时间去申请了，因为也很难批；如果只是轻微逾期，可以选择对征信要求低一些的小贷公司。由于全国都开通了个人征信报告网络查询，申请前最好自己先查询下，上网不方便的朋友可以去人民银行柜台查询。<br/>3、选择靠谱的渠道。无抵押贷款产品是存在很大差异的，选择合适的就可以了，额度高利率低的产品往往审核严格且时间长，如果最后没被通过，损失的是自己的时间。借款人可以向融360平台筛选，可以多方面比较。<br/>4、提醒大家在办理时一定要有警惕性，贷前收费的、只需身份证就能办理的，基本上不靠谱。

[律师回复] 从当前实际看，小额信用贷款的基本条件是：<br/>　　<br/>1、为年满十八周岁中国大陆居民；<br/>　　<br/>2、有稳定的住址和工作或经营地点；<br/>　　<br/>3、有稳定的收入来源；<br/>　　<br/>4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。<br/>　　出示财务证明材料，能更好的申请到贷款：<br/>　　<br/>1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；<br/>　　<br/>2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；<br/>　　<br/>3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。