如何办理网签房的备案手续,房屋租赁合同如何备案?

一、如何办理网签房的备案手续

房子网签后备案时间是自合同签订之日起30日内。

网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。

商品房预售，开发预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备企业应当与承购人签订商品房预售合同。

开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房案手续可以委托代理人办理。

委托代理人办理的，应当有书面委托书。

二、房屋租赁合同如何备案

合同登记备案程序依照法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括:

(1)书面租赁合同;

(2)房屋所有权证书;

(3)当事人的合法证件;

(4)城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。

当事人应携带的有关证件当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的:

1、出租人的有关证件:

房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;

如果是向外来流动人员出租的，应另外附公安机构发放的房屋租赁治安许可证;

出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;

共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;

代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

2、承租人的有关证件:

承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;

上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中国护照，境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。

当事人在租赁合同签订后的一个月内，携带房屋租赁合同，房屋产权所有证，当事人的合法证件，政府规定的其他文件到房地产管理部门办理登记备案手续。

租赁合同备案手续办理好之后，会在之前提交的申请书上加盖公章。

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