房子合同签一年居住半年押金会退吗

最新修订 | 2024-09-13
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王淳律师
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专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房子合同签一年居住半年押金会退吗,没签租赁合同能要求退回押金吗进行了解答,希望能解答您的问题。
房子合同签一年居住半年押金会退吗

一、房子合同签一年居住半年押金会退吗

1、房屋租赁合同期限是一年的,如果承租人租半年后不租是属于合同违约的行为,交纳的押金一般是不退还。

2、法律规定:

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;

但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、没签租赁合同能要求退回押金吗

1、首先,没签租赁合同,承租人可以与房东协商退回押金。

按照租赁房屋的实际情况,以及双方的约定,协商退回押金。

2、其次,双方没有进行协商或是协商不成的,承租人在约定时间内退租时,房东应该退还押金。

确定租赁关系,可以口头约定租金、押金等问题,不属于要式合同。

因此,没签租赁合同,但存在事实上的租赁关系,那么双方应该遵守押金条款。

3、不过,双方对押金条款另有约定的除外,否则的话,房东要在租赁关系消除,且承租人迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。

4、最后,没签租赁合同,房东又不肯退回押金的,必要时承租人可以直接去法院起诉处理。

并且,去法院处理时,因为没有直接的租赁合同可以直接证明存在押金条款,所以建议要收集整理其他能够证明的证据材料,比如押金收据等。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,房屋租赁合同期限是一年的,如果承租人租半年后不租是属于合同违约的行为,交纳的押金一般是不退还。

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