二手房过户手续怎么办

二手房过户手续办理如下:

1、对交易房屋产权进行调查;

2、买卖双方签订二手房买卖合同;

3、评估房产;

4、如果需要贷款的，办理贷款;

5、向房地产管理部门提出过户申请;

6、房地产管理部门核查;

7、缴纳契税等二手房交易税费;

8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。