拆迁补偿和棚户区改造谁赔偿多？

一、拆迁补偿和棚户区改造谁赔偿多?

1、拆迁补偿和棚户区改造，可能前者的赔偿更多，也有可能后者的赔偿更多。

房屋拆迁和棚户区改造哪一个补偿标准更高并没有明确的规定，房屋补偿标准需要根据房屋的用途来确定，而棚户区改造补偿标准是根据当地政策等进行确定的。

2、棚户区改造项目申报需要满足的条件：

(1)符合申报项目计划的基本条件。

(2)改造意向和改造方式已征求全体村民意见，80%以上村民同意启动全面改造，意愿表决比例高优先;已开展数据摸查改造，已完成的优先;可提供项目实施初步方案的优先。

(3)收件资料：区政府或授权区域城市更新部门、空港委关报送城市更新年度计划项目的申请复函、年度计划申请总表、城市更新项目申请表(旧村)、村民对改造方式的意愿及证明材料、初步方案、项目范围矢量文件、项目实施计划表、数码档案各1份。

二、棚户区改造有人头费吗?

1、棚户区改造不一定有人头费，若是按照被改造方的家庭人口数量确定补偿费，那么就有人头费。

人头费是在征地拆迁过程中，按照符合条件的人数进行分配的拆迁补偿待遇。人头费是农村房屋拆迁活动中常见的，支付的人头费一般是对村民享有的宅基地使用权的补偿。在这个补偿的基础上，对村民已建的房屋按照新的价格重置进行补偿，从而形成一个综合的补偿安置方案。没有全国统一的人头标准，也不是法定的薪酬项目。根据保证被拆迁人居住条件改善的原则，一般采取三种补偿安置方式：重新整理宅基地建房、提供安置房、货币补偿。

2、拆迁人头费其实是政府给予拆迁之后失地的家庭成员生活保障的赔偿。

(1)人头费并不是法定的赔偿项目，在全国各地是没有统一标准的。在被拆迁家庭房屋面积小，人口数量多，人均居住面积比较小的情况下，此时政府有权利以家庭人口数为标准来妥善安排被拆迁人住房的问题。

(2)进行土地房屋拆迁补偿时，赔偿款与家庭户口数量是没有硬性关系的，与户口人数有关的仅仅只是要求被安置的权利。人头费一般包括购房补助费和货币补贴，首先要说的是购房补助费，它是随着市场上房价的变动幅度而变化的，近年来的购房补助费也越来越高。而购房补贴这个项目，是只有符合安置条件的才能够享受购房补贴，也就是说购房补贴是根据安置指标来发放的，享有指标的人群仅限于户口本上的直系亲属，一般新生儿以及户口迁出去的已婚女儿是不算在内的。

三、棚户区改造可以办不动产证吗?

1、棚户区改造可以办不动产证

棚户区改造后的房屋是可以办理房产证的，但是办理此类房产证会比较的麻烦。

为鼓励棚户区居民按期拆迁，调动承接城市棚户区改造项目的房地产开发企业建设积极性，凡列入全省棚户区改造计划的棚户区改造项目均可享受地方优惠政策。

2、不动产证办理流程：

到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿;到不动产登记窗口领取不动产登记证。

政府可能会作出拆迁房屋、或者是改造棚户区的决定。不管是拆迁房屋，还是改造棚户区，都需要支付一定数额的补偿金，但具体拆迁补偿和棚户区改造谁赔偿多，需要结合实际的情形确定。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。