如果是拆迁商铺怎样赔偿

一、 如果是拆迁商铺怎样赔偿

1、在搬迁期间，产生的店铺停工损失、机器调试修复费用、物资包装搬卸、店员解雇等费用。

2、基于政府相关规定发放的奖励费用。包含但不限于速迁费、拆迁奖励费等。具体内容需要查看拆迁协议以确定拆迁行为的合法性，最终决定索要赔偿内容。

3、拆除非住房房产造成停业损失的，应当参照具体地区的相关规定来进行赔偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、商铺拆迁补偿应该给谁

在很多人印象中，商铺承租人虽然在一定意义上也属于财产所有者，但是毕竟不属于房产所有人。所以商铺拆迁时，承租人是否应当拿到拆迁补偿还应从以下几个方面来分析。

1、如果商铺的承租人已经签订了商铺租赁合同并且办下了相关的营业执照，而且店面相关手续合理合法，那么商铺承租人是可以拿到拆迁补偿的。

2、在进行实际拆迁过程中，实际被拆迁人应当和承租人就所出租房屋问题达成协议，如果被拆迁人和承租人解除了租赁协议，那么拆迁应当给予被拆迁人相应的拆迁赔偿。

三、拆迁时相关评估方法该如何确定

现实情况中，能够作为拆迁评估方式的主要为以下几种：

1、市场比较法：将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

2、成本法 ：求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

3、建筑物重置价格法：采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

4、建筑物重建价格：采用估价对象原有的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象相同的全新状态的建筑物的正常价格。

5、基准地价修正法：在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的方法。

四、哪些情况下可以拆迁征收商铺

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

关于拆迁商铺怎样赔偿的问题，回答是在实际拆迁过程中，应当参照具体情况选择不同的评估方式。最终的原则应该保证被拆迁人相关利益不被侵害，拆迁赔偿应当合理、充足。本篇文章内容希望能为您提供帮助，如果还存在疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮与专业律师进行沟通。