租赁合同的主要内容有哪些

[律师回复] 租赁合同具体内容有哪些<br/>　　租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。<br/>　　<br/>1、租赁物条款。租赁合同的标的物为物的一部分，当事人应明确使用的范围，并且仅限于该物的部分可以单独使用的情况。<br/>　　<br/>2、租赁期限的条款<br/>　　当事人约定的租赁期限当然依双方的需要和可能自愿商定，但不得超过法定的最长期限20年。如当事人约定的租赁期限超过20年，那么超过的部门分效，即租赁期限应缩减为法定的最高期限20年。<br/>　　<br/>3、租金条款。<br/>　　<br/>4、租赁物维修条款。<br/>　　租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

[律师回复] 你好，融租租赁合同的相关内容主要是由甲方提供的，即汽车租赁公司，你要做的就是在签署时仔细核对里面的相关细节即可。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋租赁中介服务合同，应当包括哪些主要内容　　根据《城市房地产中介服务管理规定》第15条的规定，房屋租赁中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人订立书面中介服务合同。房屋租赁中介服务合同是房屋租赁中介服务机构与委托人就中介机构为委托人提供房屋租赁代理或居间等服务达成的确定双方权利义务关系的协议。就中介机构而言，与委托人订立书面中介服务合同，是中介机构的一项法定义务。就委托人而言，与中介机构订立书面中介服务合同也是保护自己合法权益的重要保障。　　根据《城市房地产中介服务管理规定》第17条的规定，房屋租赁中介服务合同应当包括下列主要内容：　　<br/>（<br/>1）当事人姓名或者名称及住所；　　<br/>（<br/>2）中介服务项目的名称、内容、要求和标准；　　<br/>（<br/>3）合同履行期限；　　<br/>（<br/>4）收费金额和支付方式、时间；　　<br/>（<br/>5）违约责任和纠纷解决方式；　　<br/>（<br/>6）当事人约定的其他内容；　　<br/>（<br/>7）签订规范性的代理合同。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, (一)房屋租售中介实施的诈骗，采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有。公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。 (二)房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。 (三)虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。 (四)以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。 (五)通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。 (六)隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布“门面房转让”的信息，将门面房转租给他人，骗取租金。湖北省公安机关办理了多起以门面房转让为名进行诈骗的系列案件。 《城市房屋租赁管理办法》 第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。 承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。

[律师回复] 2017免费租赁合同范本如下:<br/>　　出租方：________，以下简称甲方<br/>　　承租方：________，以下简称乙方<br/>　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br/>　　第一条 甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。<br/>　　第二条 租赁期限<br/>　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。<br/>　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：<br/>　　<br/>1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；<br/>　　<br/>2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；<br/>　　<br/>3.拖欠租金个月或空关个月的。<br/>　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。<br/>　　第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式<br/>　　甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。<br/>　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：<br/>　　<br/>1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；<br/>　　<br/>2.甲、乙双方议定。<br/>　　第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰<br/>　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。<br/>　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。<br/>　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。<br/>　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_______款办法处理：<br/>　　<br/>1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；<br/>　　<br/>2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；<br/>　　<br/>3.由乙方负责维修；<br/>　　<br/>4.甲乙双方议定。<br/>　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：<br/>　　工料费由_____方承担；<br/>　　所有权属_____方。<br/>　　第五条 租赁双方的变更<br/>　　<br/>1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；<br/>　　<br/>2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；<br/>　　<br/>3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。<br/>　　第六条 违约责任<br/>　　<br/>1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。<br/>　　<br/>2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。<br/>　　<br/>3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。<br/>　　<br/>4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。<br/>　　<br/>5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。<br/>　　<br/>6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。<br/>　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。<br/>　　第七条 免责条件<br/>　　<br/>1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。<br/>　　<br/>2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。<br/>　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。<br/>　　第八条 争议解决的方式<br/>　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。<br/>　　第九条 其他约定事宜<br/>　　第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。<br/>　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。<br/>　　出租方：（盖章） 　　承租方：（盖章）<br/>　　法定代表人：（签名） 　　法定代表人：（签名）<br/>　　委托代理人：（签名） 　　委托代理人：（签名）<br/>　　地址： 　　地址：<br/>　　开户银行： 　　开户银行：<br/>　　帐号： 　　帐号：<br/>　　电话： 　　电话：<br/>　　签约地点： 　　签约时间：<br/>　　合同有效期限： 至 年 月 日