合租是否可以中途退出

最新修订 | 2024-02-19
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对合租是否可以中途退出进行了解答,希望能解答您的问题。
合租是否可以中途退出

一、合租是否可以中途退出

合租可以中途退出。可以与合租人已经房东协商一致后退租,这样不会构成违约;或者因为合同约定的退租条件出现以及法定的解除合同的情形出现时退租也不构成违约。如果不属于上述情况单方面退租的,属于违约,需要承担违约责任

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租赁合同中的定金是否可以退

需要根据具体情况判断。如果是给付定金承租方违约,定金是不能退的。如果是收受定金的出租方违约,那么定金是可以退的。

我国民法典规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

三、经济适用房是否可以出租

个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨,是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用,国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。

《经济适用住房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。

对于合租是否可以中途退出的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图网专业律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3043位律师在线平均3分钟响应99%好评
合租是否可以中途退出
一键咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    176****6108用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    157****6627用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    143****4546用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****2808用户1分钟前提交了咨询
    154****4440用户1分钟前提交了咨询
    134****8384用户1分钟前提交了咨询
    172****1385用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 147****0785用户3分钟前提交了咨询
    144****0653用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****1426用户2分钟前提交了咨询
    170****4232用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****7286用户2分钟前提交了咨询
    168****7425用户1分钟前提交了咨询
    172****2528用户3分钟前提交了咨询
    153****3651用户2分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
常州178****5216用户1分钟前已获取解答
扬州156****2111用户2分钟前已获取解答
连云港180****6026用户4分钟前已获取解答
合租是否可以中途退出
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对合租是否可以中途退出进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
合租期间,租客是否可以中途退出
在合租中,中途退出需谨慎处理。合法途径包括经房东和合租者同意或满足租赁合同规定(如特定条款生效或法定终止条件)的退租,否则单方退出构成违约,需承担违约赔偿。
3浏览 2024-06-14
合租可以中途退出吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对合租可以中途退出吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租房合同签了一年,中途能否退租
租户在一年期租赁合同内享有提前终止权,但须先与房东协商。协商不成时,租户有权单方解除合同,但可能构成违约,需支付合同规定的违约金(如有明文规定)。因此,建议在决策前充分沟通并理解合同条款。
29浏览 2024-06-12
租房子合租中途退房可以吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合租是指至少两人一起租住一间或一套住房,是比较常见的居住方式。特别是在北京、上海等一线城市。对于合租中途退出,如果当事人有退租约定,满足退租条件的,可以退租。如果没有约定,双方协商一致的,也可以退租。如果上述情况都不满足的,出租人应该与承租人进行谈话,弄清提前退租的真实原因,到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租,证明承租方财务方面有保障,对这类退租的处理可以不必要太急,而要求与对方另行达成一份终止租赁协议,规定一个退租时间,并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租,这就证明承租人在财务上出现危机,对这种情况,出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明,如果不及时处理好这种情况,出租人的损失就会扩大,而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。合租注意事项<br/>1、要明白在一起合租,最容易出问题的地方就是经济,所以在一开始就要谈好,所谓亲兄弟明算帐,把要摊的费用怎么摊,都讲清楚,有必要就写下来。<br/>2、如果和不熟悉的人合租,最好不要人多,两个最合适,这样经济上面就容易清算,因为不是你的就是他的(三个有时算起来就会出问题)。<br/>3、如果你不是很会处理人际关系的话,就不要和情侣一起住,避免不必要的麻烦。<br/>4、如果你是和房东签合同,要看房东的产权证以及身份证。<br/>5、如果是和二房东签合同(也就是一个人租下来,然后找人合租的),你要看他和房东签的合同,或者能证明他是把这个房子租下来的,租期还没到期,而且要记得留下对方的身份证复印件,你们之间也要签一份合同,把所有的费用及分摊方法写清楚。<br/>6、最后提醒你的,就是与人合租,要懂得谦让,不要什么事情都斤斤计较,因为有些事情是没有办法平分的。
358浏览
中途退租房东是否退剩余租金
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和中途退租房东是否退剩余租金相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
租了一年的房子,中途是否可以提前退租
提前终止未到期租赁需有合法理由,否则可能面临违约赔偿。若合同无明确规定,双方应协商处理退租及租金退还事宜。签订合同时,务必详细约定提前终止条件及违约责任以避免纠纷。建议在签署前充分沟通,明确租赁条款。
41浏览 2024-06-14
合租可不可以中途退出
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可不可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对合租可不可以中途退出进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
与房东签订一年合同后,中途能否退租
提前终止未到期租赁需有合法理由,否则可能面临违约赔偿。若合同无明确规定,双方应协商处理退租及租金退还事宜。签订合同时,务必详细约定提前终止条件及违约责任以避免纠纷。建议在签署前充分沟通,明确租赁条款。
15浏览 2024-06-15
中途退租能否拿回押金
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于中途退租能否拿回押金的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
中途退出合伙能否免除合伙债务
合伙中,未履行义务提前退伙不免责。合伙人对外负共同且不可推卸的连带债务,不论是否退出。退出者需对旧债和退出期间新债负责,内部按出资比例分担债务。
39浏览 2024-06-23
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 合租是否可以中途退出
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安156****5649用户1分钟前已提交咨询
镇江180****6498用户1分钟前已获取解答
宿迁135****6633用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换