劳动合同的终止应该怎样操作

[律师回复] 买卖合同合同终止情形是需要针对具体的条件来看是否可以成立的。合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力；意思表示真实；内容不违反强行法规范和社会公共利益；采取适当的形式。结合你的实际情况来看，由于对方货物的质量问题，致使合同无法实现，因此，你可以要求解除合同，要回已付定金。

[律师回复] 不一定。因为有法定的顺延时间，即劳动合同虽然到期但是出现了法定情形劳动合同是不能终止的，只能等到法定情形结束才能终止。

[律师回复] 你好，作为员工，当公司合同破产终止合同条款时，公司破产首先想到的就是公司是不是还有钱，能不能拿到钱，这种情况下最好去当地劳动监察反应，由他们出面采取协商的方式解除劳动合同并约定好支付时间。这种情况下，协商解除和公司单方解除的赔偿标准是一样的，都是N+1，好处就是有政府出面了，公司一般都会如期支付，避免了漫长的法律程序。

[律师回复] 购房合同查询就是和房地产销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。<br/>然后会给个网签购房合同号，可以通过这个网签购房合同号在网上进行查询。网签购房合同为了让房地产交易更加透明化。<br/>对贷款用途加以限制的原因是：<br/>首先，如果借款人将贷款用于非法用途，如果违反国家法律、行政法规的禁止性规范，将导致贷款合同无效。即使贷款人在贷款的使用时对此非法目的尚不知情，一旦贷款人知悉此非法目的后，必须阻止借款人继续提款。<br/>其次，限制贷款用途是为了保证还款资金的来源。如果贷款不按协议的用途加以运用，借款人可能因经营不当导致丧失还款能力。再者，贷款行内部经营方针可能对发放贷款的行业或部门有限制，政府规则、法令有时也有类似规定。<br/>最后，限制贷款的用途还可能因为是涉及第三人的利益，比如在出口信贷项目中，贷款用途就仅限于特定的支付对象。<br/>住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。购房按揭贷款可分为狭义的和广义的按揭。

[律师回复] 对于劳动合同的解除和终止，《劳动法合同法》、《劳动合同法实施条例》都做了比较详细的规定。<br/>《劳动合同法实施条例》<br/>第十二条　地方各级人民政府及县级以上地方人民政府有关部门为安置就业困难人员提供的给予岗位补贴和社会保险补贴的公益性岗位，其劳动合同不适用劳动合同法有关无固定期限劳动合同的规定以及支付经济补偿的规定。<br/>第十三条　用人单位与劳动者不得在劳动合同法第四十四条规定的劳动合同终止情形之外约定其他的劳动合同终止条件。<br/>第十四条　劳动合同履行地与用人单位注册地不一致的，有关劳动者的最低工资标准、劳动保护、劳动条件、职业危害防护和本地区上年度职工月平均工资标准等事项，按照劳动合同履行地的有关规定执行；用人单位注册地的有关标准高于劳动合同履行地的有关标准，且用人单位与劳动者约定按照用人单位注册地的有关规定执行的，从其约定。<br/>第十八条　有下列情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，劳动者可以与用人单位解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同：<br/>（一）劳动者与用人单位协商一致的；<br/>（二）劳动者提前30日以书面形式通知用人单位的；<br/>（三）劳动者在试用期内提前3日通知用人单位的；<br/>（四）用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；<br/>（五）用人单位未及时足额支付劳动报酬的；<br/>（六）用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的；<br/>（七）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；<br/>（八）用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；<br/>（九）用人单位在劳动合同中免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；<br/>（十）用人单位违反法律、行政法规强制性规定的；<br/>（十一）用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的；<br/>（十二）用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的；<br/>（十三）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。<br/>第二十条　用人单位依照劳动合同法第四十条的规定，选择额外支付劳动者一个月工资解除劳动合同的，其额外支付的工资应当按照该劳动者上一个月的工资标准确定。<br/>第二十二条　以完成一定工作任务为期限的劳动合同因任务完成而终止的，用人单位应当依照劳动合同法第四十七条的规定向劳动者支付经济补偿。<br/>第二十四条　用人单位出具的解除、终止劳动合同的证明，应当写明劳动合同期限、解除或者终止劳动合同的日期、工作岗位、在本单位的工作年限。<br/>第二十七条　劳动合同法第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。劳动者工作不满12个月的，按照实际工作的月数计算平均工资。<br/>第三十六条　用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。<br/>第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。<br/>第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：<br/>（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；<br/>（二）未及时足额支付劳动报酬的；<br/>（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；<br/>（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；<br/>（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；<br/>（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。<br/>用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段 强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。