按揭房产抵押需要什么手续

[律师回复] 您好，针对您的按揭新车抵押手续是什么问题解答如下, <br/>1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。<br/>2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。<br/>3、发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户。<br/>4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。<br/>5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。其中正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；提前结清指在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。<br/>1、客户提供需抵押贷款车辆的材料<br/>2、由借款方评估人员对需抵押车辆进行评估<br/>3、借款方与贷款方协商抵押车辆价值<br/>4、借款方与贷款方签订车辆抵押合同并同时进行公证<br/>5、借款方与贷款方至车辆管理所办理抵押登记并办理相关证明<br/>6、贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场，将所有车钥匙交我公司保管借款方开出收件清单同时交付抵押款额<br/>7、抵押期满后，由贷款方至借款方办理还款解除抵押手续，偿还全部借款，配合借款方车辆管理所办理抵押登记注销手续，领取车钥匙<br/>8、贷款期满后，如客户未至我公司办理续抵或解除手续的，借款方将按照车辆抵押贷款规则进行绝押处理。<br/>1、申请汽车贷款需要提供身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料，到一次银行，填写一张申请表，填一份合同。<br/>2、银行收到车贷申请资料之后会进行审核。如果贷款者符合银行规定的贷款条件，银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保，还需要签订担保合同、抵押合同，并办理抵押登记手续等;如果办理的是无抵押贷款，就无需签订此类合同。<br/>3、银行决定是否向申请人放贷。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款，最快的1天即可放款。<br/>4、借款人成功办理车贷之后，只需要将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般来说登记费是要上交给当地的车管所的，费用为140元到159元不等，车辆贷款抵押费还是要依据所申请的贷款机构的规定判断，并不是统一的，具体金额还是要看相关规定。 1、贷款人必须是年满18周岁，并且具有完全民事行为能力和需要在在中国境内拥有固定住所的合法公民。 2、必须有稳定的工作和经济来源，一定要确保按期偿还贷款和相应的利息。 想要办理按揭车解除抵押程序，需要完后以下的步骤和流程： 1、询问。咨询还款的情况，检查是否还清，若还清，则10个工作日左右以后，就可以到办理车贷的银行解除抵押。在此之前，最好询问一下客服，自己的款项是否全部还清，还可以致电客服，询问要解除抵押合同车贷需要什么资料和手续。 2、领取机动车登记证书。准备好身份证、机动车行驶证、银行还款明细等材料领取机动车登记证书。若汽车贷款是在金融公司办理的，去4S店领取，在银行办理的就去抵押的银行领取，可查看商业险保单的下方特别约定信息。 3、办理解除车辆抵押手续。到当地市级的车管所办理，同时携带贷款机构出具的贷款结清证明、机动车登记证书、授权委托书、《机动车抵押登记/质押备案申请表》、贷款人的组织机构代码证、机动车所有人的身份证等材料。 4、变更车险第一受益人。在购车贷款全部结清之后，要将保险的第一受益人改为自己，因为有时在购买汽车保险时第一受益人是贷款机构。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般来说登记费是要上交给当地的车管所的，费用为140元到159元不等，车辆贷款抵押费还是要依据所申请的贷款机构的规定判断，并不是统一的，具体金额还是要看相关规定。 1、贷款人必须是年满18周岁，并且具有完全民事行为能力和需要在在中国境内拥有固定住所的合法公民。 2、必须有稳定的工作和经济来源，一定要确保按期偿还贷款和相应的利息。 想要办理按揭车解除抵押程序，需要完后以下的步骤和流程： 1、询问。咨询还款的情况，检查是否还清，若还清，则10个工作日左右以后，就可以到办理车贷的银行解除抵押。在此之前，最好询问一下客服，自己的款项是否全部还清，还可以致电客服，询问要解除抵押合同车贷需要什么资料和手续。 2、领取机动车登记证书。准备好身份证、机动车行驶证、银行还款明细等材料领取机动车登记证书。若汽车贷款是在金融公司办理的，去4S店领取，在银行办理的就去抵押的银行领取，可查看商业险保单的下方特别约定信息。 3、办理解除车辆抵押手续。到当地市级的车管所办理，同时携带贷款机构出具的贷款结清证明、机动车登记证书、授权委托书、《机动车抵押登记/质押备案申请表》、贷款人的组织机构代码证、机动车所有人的身份证等材料。 4、变更车险第一受益人。在购车贷款全部结清之后，要将保险的第一受益人改为自己，因为有时在购买汽车保险时第一受益人是贷款机构。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。因为是汽车抵押贷款，所以汽车是抵押给了贷款公司的，因此，借款人若是不还款的话，贷款机构可以直接将借款人的汽车做拍卖后，用于偿还贷款。在这之前，贷款机构会多次让借款人还款，催促还款，催促还款期间，会有一定的利息费的产生。<br/>法律依据：<br/>《物权法》第186条规定，抵押权人在债务期限履行届满前，不得与抵押人约定，在履行到期债务时，抵押财产归债权人所有。因此，债务期限履行届满前，抵押权人不能自行处置抵押物，包括买卖。 抵押权人可以在债务履行期限届满后，申请将抵押物拍卖，并优先受偿。

[律师回复] 您好，关于抵押房产能转按揭吗这个问题，我的解答如下, 抵押房产可以转按揭“转按揭”就是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简而言之即仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。<br/>1、买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。买方所需提交资料：身份证和户口本（夫妻双方的）、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章（上述均为复印件）；卖方所需提交资料：购房合同，借款合同，购房发票、契税发票，银行对账单及借款凭证；身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件；<br/>2、对所交易的房屋进行评估，买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件；<br/>3、买方将申请贷款的资料报送到银行，得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户；<br/>4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项；<br/>5、卖方办理完结注销抵押手续后，双方去交易中心过户；<br/>6、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款；<br/>7、买方产权证下发后，办理抵押登记；<br/>8、他项权利证书由银行收执，买方取回房产证。<br/>一般来说，抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。<br/>政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房，发展商出售抵押房的条件是：<br/>1、银行出具证明书；<br/>2、发展商不隐瞒抵押房事实。<br/>另外，若买家看中的那套房子刚好是抵押房，衡量购买与否的标准是，首先要从多方面了解发展商的资质和诚信度，一般品牌好的大型发展商，只要在《认购书》上将解押和付款时间写得更具体一些，而且发展商没有刻意隐瞒事实，一般都可以进行买卖。<br/>但购买抵押房的买家应该注意以下事项：<br/>1、虽然开发商通常是拿一栋房子或者是整层的房子去抵押，但是他们和银行之间一般都有协议，可以单独为一套房子办理解押手续。虽然开发商没有资金一次性为一栋楼解押，但是单个单位的几十万还是没问题，如果开发商这点资金都没有的话，那这个楼盘的房子就更不能买了。<br/>2、业主买房之前一定要查清房子是否抵押。一些开发商会借口不给业主看商品房预售许可证的原件，现在国土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情况，在确定房子抵押之后可以和开发商谈，如果开发商答应在一定的时间内解决问题，在期限过后再去查一次，如果确实解除抵押的话则可以考虑购买该房子。交易完成后卖方无法顺利拿到剩余房款。