民法典中房贷提前还违约金吗

[律师回复] 结论：根据法律规定进行。<br/>解析：<br/>通常来说，根据民法典的相关规定，违约金可以由双方自行约定，但是必须在符合法律规定的情况下进行，需要受到法律的约束，违约金的计算标准可以分为以下几种情况：<br/>1.合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。<br/>2.违约金的计算依据是合同总价。<br/>3.约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。<br/>法律依据：<br/>《民法典》第五百八十五条<br/>当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。<br/>约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。<br/>当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：<br/>1、《民法典》定金赔偿的方式是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。违约金的赔偿方式是损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是不得超过损失。<br/>2、违约金赔偿标准是由双方来进行约定，如果没约定的按法定的情形来进行处理。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国民法典》第五百八十七条<br/>债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。<br/>《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 <br/>当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。<br/>约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。<br/>当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 提前还款前，必须先看贷款合同中是否有关提前还贷的条例，再注意提前还贷是否须交一定的违约金。<br/>个人贷款经民生银行同意后，可部分提前还款或全部提前还款(质押贷款需系统支持)，但按揭贷款利率不因提前还款而调整，期限不因提前归还部份贷款本金而调整。提前还款一般需要提前一个月提出书面申请;在还款账户中存入提前还款金额;经民生银行审查同意后，按约定的时间办理提前还款手续。<br/>如为提前部份还款，还需与经办行签订《还款变更补充协议》，计算截止提前还款之日所欠贷款利息和逾期利息，还清所欠贷款本息并结清尾数后，办理部分提前还款手续。办理提前还款后，在约定还款日期未还款，系统会默认取消提前还款业务，下次需要的话重新申请。具体规定以贷款合同为准。<br/>民生银行提前还款违约金怎么算：<br/>民生银行个贷提前还款不收取提前还款违约金和其他费用。商贷通提前还款可以收取一定金额违约金，具体标准由分行自行制定，并在借款合同中约定。<br/>因各分行贷款业务存在差异，请在工作日联系贷款经办支行详细了解。

[律师回复] 下面是各家银行针对提前还贷规定一览<br/>【招商银行】<br/>贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。<br/>贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。<br/>【建设银行】<br/>贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。<br/>贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。<br/>贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。<br/>【农业银行】<br/>贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。<br/>贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。<br/>【工商银行】<br/>贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。<br/>贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。<br/>【中国银行】<br/>贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。<br/>贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。<br/>【交通银行】<br/>部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。<br/>全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。<br/>【广发银行】<br/>贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。<br/>贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。<br/>【光大银行】<br/>贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。<br/>贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。<br/>【浦发银行】<br/>贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。<br/>贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。<br/>【深发展银行】<br/>一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。<br/>贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。

[律师回复] 您好，是的