拆迁补偿款怎么冻结

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 户口冻结是政府行为，意味着迁出，迁入都不行了，待到拆迁结束就恢复正常了。<br/>1、户口冻结的意思：某个辖区内的户口因某种原因从某年某月某日起不能动。意思就是既不能迁入，也不能迁出。不过，户口冻结一般只冻结迁入，很少有冻结迁出的。<br/>2、户口冻结的事由：<br/>A、城市建设征地开发拆迁，征地开发拆迁要按人口补偿的，冻结户口迁入是为了杜绝有人投机领取补偿款。<br/>B、国家大型项目建设移民拆迁，冻结户口迁入目的与开发拆迁一样。<br/>C、城市建设容纳不下蜂拥而至人口，暂时冻结户口迁入。<br/>D、其他事由需要冻结户口。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 户口冻结是政府行为，意味着迁出，迁入都不行了，待到拆迁结束就恢复正常了。<br/>1、户口冻结的意思：某个辖区内的户口因某种原因从某年某月某日起不能动。意思就是既不能迁入，也不能迁出。不过，户口冻结一般只冻结迁入，很少有冻结迁出的。<br/>2、户口冻结的事由：<br/>A、城市建设征地开发拆迁，征地开发拆迁要按人口补偿的，冻结户口迁入是为了杜绝有人投机领取补偿款。<br/>B、国家大型项目建设移民拆迁，冻结户口迁入目的与开发拆迁一样。<br/>C、城市建设容纳不下蜂拥而至人口，暂时冻结户口迁入。<br/>D、其他事由需要冻结户口。

[律师回复] 对于拆迁冻结期限如何计算这个问题，解答如下, 拆迁冻结期限如何计算<br/>拆迁冻结期限没有全国统一性的规定，具体可以参考当地的城市房屋拆迁管理办法。<br/>申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的，冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日;冻结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的，拆迁冻结自行解除。<br/>拆迁冻结的概念<br/>拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口潜入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。<br/>拆迁冻结的时间节点是市政府建设通告或征收土地预公告公布之日。<br/>拆迁冻结的作用<br/>拆迁冻结是为了便于国土规划部门和房屋管理部门对该区域的人口进行统筹规划。其实际作用如下：<br/>1、以拆迁冻结日为标准根据是否离异或丧偶后是否再婚、是否已满法定婚龄对该区域居民进行分户划分。<br/>2、拆迁冻结日为标准根据是否在之后擅自抢建改建对新建部分进行补偿划分。<br/>3、拆迁冻结日为标准根据被拆迁房屋是否超过批准使用期限对房屋进行补偿划分。<br/>4、以拆迁冻结日为标准确定房屋是否能够进行过户、出租、抵押的交易行为。<br/>5、以拆迁冻结日为标准确定房屋户口是否能够进行入户、分户、移户的户籍变更行为。

[律师回复] 您好，针对您的拆迁前多长时间冻结户口问题解答如下, 拆迁前多久冻结户口<br/>根据城市房屋拆迁管理办法，拆迁冻结期限最长不得超过六个月;需要延长冻结期限的，须经房屋拆迁主管部门批准，延长冻结期限不得超过六个月。<br/>申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的，冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日;冻结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的，拆迁冻结自行解除。<br/>拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁，需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前，向房屋拆迁主管部门提出申请;房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。批准延期拆迁的，延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的，房屋拆迁许可证自行失效。<br/>拆迁需要什么条件<br/>按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》里提出的要求条件。<br/>根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章　征收决定<br/>第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之<br/>一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：<br/>(一)国防和外交的需要;<br/>(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;<br/>(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;<br/>(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;<br/>(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;<br/>(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。<br/>第九条　依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。<br/>制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。<br/>房屋拆迁需要办理哪些手续<br/>(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)<br/>(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)<br/>(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知(5日)】。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)<br/>(4)根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。<br/>(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)<br/>(6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(305号令和辽宁省145号)<br/>(7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。<br/>(8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。<br/>(9)房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)【裁决申请书;法定代表人身份证明;被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件};被拆迁房屋估价报告;对被申请人的补偿安置方案;申请人与被申请人的协商记录;未达成协议的被拆迁人比例及原因。】<br/>(10)受理裁决先期工作【行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书(7日内)】调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。<br/>(11)下达房屋拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。<br/>(12)申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;拆迁人的安置意见;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁房屋的证据保全公证书;给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示)<br/>(13)县政府下达限期迁出决定书(15天)。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 拆迁冻结期限如何计算<br/>拆迁冻结期限没有全国统一性的规定，具体可以参考当地的城市房屋拆迁管理办法。<br/>申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的，冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日;冻结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的，拆迁冻结自行解除。<br/>拆迁冻结的概念<br/>拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口潜入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。<br/>拆迁冻结的时间节点是市政府建设通告或征收土地预公告公布之日。<br/>拆迁冻结的作用<br/>拆迁冻结是为了便于国土规划部门和房屋管理部门对该区域的人口进行统筹规划。其实际作用如下：<br/>1、以拆迁冻结日为标准根据是否离异或丧偶后是否再婚、是否已满法定婚龄对该区域居民进行分户划分。<br/>2、拆迁冻结日为标准根据是否在之后擅自抢建改建对新建部分进行补偿划分。<br/>3、拆迁冻结日为标准根据被拆迁房屋是否超过批准使用期限对房屋进行补偿划分。<br/>4、以拆迁冻结日为标准确定房屋是否能够进行过户、出租、抵押的交易行为。<br/>5、以拆迁冻结日为标准确定房屋户口是否能够进行入户、分户、移户的户籍变更行为。