房产证最迟多久必须办

一、房产证最迟多久必须办

关于房产证书的办理时限，请知晓，按照相关法规及实践经验的一般情况来看，最晚应于商品房交付使用之日起的第90个自然日予以妥善处理完毕。

在签订的商品房买卖合同中有特别约定的，则以约定的条款为准执行。

详细说明如下所列： 1. 如购房者与房地产开发商家在商品房买卖合同中明确了办理房产证的时间，那么具体的履行期限便依此约定进行，即在约定的时间范畴之间（通常介乎于90至180个自然日）均属于正常履行期； 2. 若双方并未在销售合同中对该事项做出协议安排，则必须依据相关法律法规加以判断。

法律明文规定，预售商品房自交房完成的90个自然日内需完成房产证书的办理工作。

如果开发商未能在此期间内完成手续，无疑将构成违反合同的行为； 3. 如果商品房买卖合同中的商品房代表已竣工的房屋，则自合同签署生效之日起的90个自然日内须尽快办理完毕相关事宜。

以便顺利地取得房产证书。

感谢的理解与配合。

法律依据：

《城市房地产开发条例》第三十二条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。"

二、房产证过户新证多久下

如果是购买的现房，那么房产证是应该立刻给购房人办理的，一般情况下很快能拿到，具体看工作人员的办事效率。

如果是购买的期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉购房人的，一般从开工到交房1至2年时间，购房人就可以拿到房产证了。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第34条

的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。"

三、补办房产证要多久时间

大部分地区的公告时间是6个月。

房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。

房产证遗失后，需要其本人持身份证明原件，到房屋登记交易中心档案查询大厅办理补证手续，由本人如实填写“补证申请查封单”，并签名按指纹。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第34条

的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经房产证最迟多久必须办的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。