安置房怎么过户给别人

一、安置房怎么过户给别人

在进行上述手续的办理过程中，您需提供以下各项资料并按照相关规定送交至当地房管机关完成过户事项的办理：首先，您需持有本人身份证明文件（含原件及复印件），以及户口本等原始证件；其次，请务必携带安置房的所有权证书以及相应的土地所有权证。

在此基础上，您还需配合房管部门按照其相关要求递交申请材料进行审核。

值得注意的是，无论是出于何种原因，双方必须亲自到场签署相关法律文件，如果其中某一方无法出席，则需依法前往公证机构办理授权委托事项，以确保程序合法运作。

通常情况下，您所需提交的相关材料主要包括（具体内容须依据当地房管局关于过户申请的相关规定而定）：1. 由开发商名下的完整房产证原件；2. 开发商法人代表出具的授权委托书；3. 拆迁前与个人房产相关的房产证原件或房产证注销证明；4. 被安置人员的身份复印件；5. 有关拆迁安置的正式协议；6. 房屋移转过户申请书；7. 房屋权属登记申请书；8. 测量分户平面图。

法律依据：

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、商品房安置房什么区别

1、土地来源的区别

安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋 权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

2、产权的区别

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋 权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋 权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

3、质量的区别

安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。

4、交易时间的限制

不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

5、交易限制的区别

安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

6、享受权利的区别

商品房的买受人一般享有该房屋的全部 权包括占有、使用、 、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的 权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。

法律依据：

《城市房地产管理法》第二十八条

依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。

三、新房无房产证怎么过户

没有房产证不能过户。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，房地产未依法登记领取权属证书的不得转让。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经安置房怎么过户给别人的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。