买房交了订金能退吗

[律师回复] 基于目前相关法律规定，对您所提问题的解答是这样的：履行合同后定金不能退，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律依据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。如果您还想了解其他法律问题，律图网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。

[律师回复] 您好，可以要求返还订金，但是没有定金的双倍返还效力。按照您说的情况，具体还要按照合同约定履行

[律师回复] 订金与定金的区别定金是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，一方当事人预先支付给另一方当事人的一定款项。根据我国《民法通则》和《担保法》的规定，定金是债权担保的一种方式。从法律规定的定金罚则来看，定金为解约定金，即交付定金的一方当事人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。同时，定金也具有证明约定金的性质，即具有证明合同成立和存在的作用。此外，因为定金于债务履行后可以抵作价款，所以定金也就具有预先给付的性质，这是定金与订金的相同之处。定金与订金的区别，主要表现在：<br/>一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。<br/>二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。<br/>三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。<br/>四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。依据定金的性质，定金可分“违约定金”和“解约定金”两种，违约定金一般是相对于较轻微的违约即一般违约来说的，譬如延迟交货或延迟付款只要不超过一定的期限(此期限可以由双方协商约定)，不影响整个合同目的的实现，就视为一般违约，另外如货物少发、发错地点、发错货主、小部分货物不合标准等均属一般违约；而解约定金是相对于根本违约来说的，根本违约即违约事由可导致合同所期待的利益无法实现，如违约方在宽延期限届满后仍不能履约，导致再履行合同已失去原有的意义或直接导致合同解除。一般违约与根本违约最本质的区别是，前者仍有履行的必要且必须继续履行，而后者已无履行的必要或即使履行也履行不了。一般违约双方任意一方都没有单方解除合同的权利，即使守约方以此为借口想终止合同（譬如此时刚好有另外一个供货商价格比贵方便宜），违约方也可诉诸要求对方继续履行合同或强制其履行，否则就是根本违约，就可要求对方承担主要违约责任并赔偿因此遭受的直接经济损失，这样即使是延迟了几天交货，即使会失去双份定金（实际上只有单份定金，因为其中一份是对方提前就支付了的），也仍然得以把货物卖出去，可以就其中的利润折抵部分损失，不至于损失定金的同时还积压库存，占用资金。这样也就能充分保护市场的稳定性和交易双方的利益。由此可见，在合同中约定宽延期限也是很重要的，例如：甲方在收到乙方定金之日起五日内发货，逾期三日仍不能发货的，乙方有权解除合同。此宽延期即为三日，实际交货期限为八日。而对于根本违约，守约方可单方解除合同并要求违约方偿付违约金及其它损失。合同在对定金的性质没作约定的情况下，一般视为违约定金而不是解约定金，所以约定“定金”比约定“订金”要好。但是对于给付定金的一方来说，如果对于合同的义务有可能不能履行或部分履行的一方来说，约定“订金”比“定金”要好。定金是一把双刃剑，在合同约定定金条款的双方当事人一定要把握好，如果自己的义务可能履行不了，要慎用定金条款，而改为具有预付款性质的“订金”。w.spid=813

[律师回复] 　　一般情况下三个月没有开展相应的烟草专卖业务，就会进行歇业状态，一年后，不开展相关专卖业务，经过主管部门公布3个月后还是没有办理相应手续的，就会自动注销。<br/>　　法律依据为：《烟草专卖许可证管理办法》第四十八条有下列情形之一的，发证机关应当依法注销烟草专卖许可证：<br/>（一）烟草专卖许可证有效期限届满未延续的；<br/>（二）烟草专卖许可证核定的经营主体为自然人，自然人死亡或者丧失民事行为能力的；<br/>（三）烟草专卖许可证核定的经营主体为法人或者其他组织依法终止的；<br/>（四）因不可抗力导致经营主体无法继续从事烟草专卖品生产经营业务的；<br/>（五）法律、法规规定的应当注销烟草专卖许可证的其他情形。

[律师回复] 如果签订合同写的是“订金”能够送还如果写的是“定金”违约不可送还。法律依据；　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国保证法〉若干问题的解释》　第一百一十五条　当事人商定以托付定金作为订立主合同保证的，给付定金的一方拒却订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒却订立合同的，应当两倍返还定金。第一百一十八条　当事人托付留置金、保证金、保证金、订约金、押金或者订金等，但无商定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。