买房付了定金能退不

最新修订 | 2024-04-04
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李爽律师
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专家导读 为保证买卖、租赁等经济活动顺利进行,买方或承租人在合同成立或执行前向卖方或出租人支付具有担保功能的定金。定金缴纳方为付款方,接收方为受领方。定金作为债权担保,债务结束后可抵扣价款或退还。此举有助于保障双方权益。
买房付了定金能退不

一、买房付了定金能退不

保证买卖、租赁等经济活动得以顺利展开,依照相关法律规定,买方或承租人合同成立或实际执行之前,向卖方或出租人支付具有担保功能的一定数额金钱或者其他替代性物件时,称之为缴纳定金。付款之一方谓定金缴纳方,受领定金者则成为定金接收方。在此种情况下,缴纳定金的行为可作为对债权人担保的依据,而受益一方可据此实现债权。在债务关系结束后,定金在特定条件下应当充当价款抵扣,或者得到退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、房屋质量有问题是否是可以退房?

1、房屋质量有问题严重影响正常居住使用的可以退房。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。

2、法律依据《商品房销售管理办法》

第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》

第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

3、

《民法典》

第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“买房付了定金能退不”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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买房子付了定金能退吗?
买房子付了定金只要买方不存在不履行约定,而卖房违约的情况下可以要求返还定金。如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,应无条件退还定金给购房者;如果开发商弄虚作假说自己取得了《房地产预售许可证》而实际没有,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
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买楼付了定金能退吗?
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金等。
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买的房子付了定金能退吗
若仅仅是买方因为自身原因,在交付了购房定金之后,反悔不想继续履行交易的话,这种情况下构成违约。根据定金罚则,卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下,买方要求退还定金的话,就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
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支付宝扫码付款了说是代付什么的付了398,后来说让我再转199他一起退回来结果人就不理我了怎么办
[律师回复] 因为你的支付宝收款码不是商家码。支付宝领取的付款红包有多种类型且有相关规定:<br/>1、花呗消费红包使用红包抵扣时,您需要确保订单金额>红包金额;<br/>付款时需要选择“花呗”作为支付方式,在支付宝无线端使用;支持在线下实体店、打车、网络购物等场景使用(但花呗红包不支持购买虚拟类商品,包括但不限于虚拟币等虚拟商品)。付款店家需要开通“花呗收钱”功能,可提醒卖家进行确认。<br/>2、余额宝消费红包付款时需要选择余额宝“作为支付方式;支付时需保证余额宝资金商品交易金额消费红包金额;<br/>需要付款的场景支持余额宝消费红包使用。<br/>3、实体店通用红包可在支持支付宝付款的商家实体门店使用,付款时自动抵扣。?如消费时不能抵扣,请确认是否是通过个人转账方式付款的,可直接扫描店主的收钱码付款。<br/>4、 实体店花呗红包:需在支持支付宝付款的 商家实体门店付款时, 选择“花呗”支付时方能使用,仅限在手机支付宝支付时使用;订单金额需>红包面额时会抵扣使用,≤红包面额时无法抵扣使用,通过个人转账方式的付款不能使用红包;付款店家需要开通“花呗收钱”功能,可提醒卖家进行确认<br/>5、 实体店余额宝红包付款的订单金额需要大于实体店余额宝消费红包的金额,才能抵扣使用。需在支持支付宝付款的商家实体门店付款时用余额宝转出资金付款方能使用,且是使用手机支付宝客户端操作付款的,通过个人转账给实体门店商家是不能使用的。<br/>6、花呗余额宝红包使用红包抵扣时,需满足花呗可用额度实际付款金额红包金额,或满足余额宝金额实际付款金额红包金额。付款时需要选择余额宝“或“花呗”作为支付方式扩展资料2017年2月28日,支付宝在首屏显要位置正式上线“收钱码”功能,用户可以借此发起面对面收款功能。收钱码上线后,用户点击支付宝首页的“收钱”按钮,即可发起面对面的收款。对于需要频繁收钱的用户,如果想要随身携带或者黏贴在固定位置,还可以点击“免费领取收钱码贴纸”,支付宝可以将贴纸邮寄到家。申请领取成功后,从收钱码收来的钱,还可享受提现免费。
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