中介租房注意事项有哪些

最新修订 | 2024-04-12
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王淳律师
王淳律师
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专家导读 选择租赁中介时,要选合法且有信誉的机构,可通过互联网或国家工商部门官网查询其登记和信用信息。租房时,要弄清租赁关系是与房主直接形成还是通过中介,并核实房产证和房主身份。涉及定金时,要确保书写无误。切勿过度依赖中介,自身权益需保障。
中介租房注意事项有哪些

一、中介租房注意事项有哪些

在寻求中介协助以租赁房屋时,首要之举便是挑选那些拥有合法资格且展现良好信誉的房地产中介机构。

您可先通过互联网平台或者国家工商行政管理部门的官方网站对所选的中介进行详尽的登记信息以及信用记录查询工作,仔细核实其是否具备建立租赁关系所需的相关资格证书。

此外,在租房过程中,切忌过度依赖房地产中介公司,务必弄明白自己所租住的房屋究竟是与房主直接签署了租赁协议,从而与房主直接形成租赁关系;

抑或是通过中介签署了房屋租赁合同,使自身无法直接与房主产生联系。

同时,在订立合同时,务必检查房产证复印件以及房产证上署名者的身份证复印件或授权委托书

当涉及中介公司所提供的租房服务时,若双方已经就定金事宜达成共识,请务必确保不要出现书写失误。《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、中介租房合同中介违约了应当如何处理

跟中介签了租房合同违约了,违约方应当承担违约责任

如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“中介租房注意事项有哪些”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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中介租房注意事项有哪些
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中介租房注意事项,中介租房要注意什么
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生关系。
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中介租房需要注意哪些事项
中介租房需要注意的事项是:1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,真查证其是否具备相应的资质;2、不要过分依赖中介,要实地考察房屋环境以及相关的配套设施;3、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书;4、中介公司租房需如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”。
611浏览 2025-02-25
中介租房注意事项
[律师回复] 1.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。<br/>2.不要过于依赖房产中介公司,切勿轻信房产中介人员的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施,做到自己心中有数,眼中有数。<br/>3.要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。<br/>4.签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。<br/>5.如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。租房技巧<br/>一、一个好的租房中介的标准熟悉附近房源;理解力强,知道你的要求有哪些;有时间意识,能为你的时间点着急;负责任,能帮你修好房间里缺失的东西;即时反馈,有没有房源都当天反馈,这样能最快进行下一步行动。<br/>二、找中介租房的技巧之识破中介的谎言<br/>1.这个小区没有你要的户型(可能只是他手里没有,如果是收中介费的中介,会处于多收中介费的目的,推荐高价格的房源);<br/>2.中介费不能再低了(中介费的弹性好像非常大,虽然不知道底线是多少,感觉下次可以试试砍一半);<br/>3.租户刚搬出去(其实已经一个月没人住了);<br/>4.同时有好几个客户在看这个房源,要是看好需要尽早签下来(其实可能其他几个客户都没看好);<br/>5.房屋所有东西都会给你修好(需要在签合同之前让中介修好,不然签了合同就要等了)。
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中介租房注意事项
9w浏览2023-09-17
中介租房有哪些注意事项
1、找正规中介,看中介公司营业资质,可以网上查一下。2、尽量租房东的房子,不要租中介租过来的房子,确认签合同确认房东信息,房本,房东身份证复印件应该留存一份。3、认真看合同每一条款,对比建委网站公布的标准合同,有霸王条款不签约。4、要明确违约责任,及押金退还条款,合同里都有,看好了再签合同,有些中介瞎写,不看后悔的是自己!
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房产纠纷
中介租房需要注意事项有哪些
1、找中介租房子首先要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商管理机构查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质。2、租房子不要过于依赖房产中介公司,要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,还是与中介签订房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。
35浏览 2025-02-12
中介租房注意事项
10w+浏览2023-09-05
找中介租房注意什么事项?
找中介租房注意的事项有需要找合法的中介公司;再者就是在中介公司的带领下进行实地的考察而不能由中介进行诉说;同时还要搞清楚是租房者与房东签合同,还是与中介公司进行签合同等等。
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房产纠纷
找中介买房注意事项有哪些
1、审查中介的资质。2、签订书面合同。3、签订两方协议。4、必要时签订补充协议。5、要求中介公司进行房源真实性核验。6、要求中介公司核实房屋权利人身份。7、把中介公司提供的文件,作为合同的附件。
4浏览 2025-02-18
中介租房需要注意哪些事项
[律师回复] 1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。<br/>2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。<br/>3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。<br/>4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者较后只能先搬家再去追究中介的责任。<br/>5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。
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中介租房注意事项
10w+浏览2024-11-17
找中介租房注意什么事项?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与找中介租房注意什么事项,中介费途径中介费主要有三种途径:相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
中介买房退房注意事项是什么
首先,业主除能够追回全额购房款及其相配套的利息收益以外,还能额外得到开发商对其先前支付各项费用的赔偿弥补;其次,对于选择一次性付款方式的购房者来说,他们可以直接向开发商提出退还已支付款项以及相应利息的请求;最后,开发商还需承担支付购房者首付款利息的责任。
26浏览 2024-04-17
租房找中介注意事项
10w+浏览2023-09-17
租房找中介注意事项有哪些
1.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2.不要过于依赖房产中介人员的信口雌黄。
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房产纠纷
委托中介卖房注意事项有哪些
委托房地产中介售房需注意:选择“全权委托”或“独家代理”模式时,务必明确授权范围。避免中介机构擅自占用房屋所有权证明等重要文件,以免产生纠纷。签约等关键环节,务必三方共同确认条款并签名,确保公平公正。
35浏览 2024-04-16
中介租房需要注意哪些事项
[律师回复] 1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。<br/>2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。<br/>3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。<br/>4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者较后只能先搬家再去追究中介的责任。<br/>5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。
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找中介租房注意事项
10w+浏览2024-10-23
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