房屋装修出现质量问题怎样维权

最新修订 | 2024-04-16
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3965人
专家导读 发现房屋质量问题,应首先向开发商求助,因开发商承担最终责任。若开发商处理不当或购房者不满,可向建设工程质量监督机构申请鉴定或向管理部门投诉。购房者也可委托法定机构鉴定,结果作为赔偿依据。若问题未解,可启动仲裁或诉讼程序。购房者有权依法维权。
房屋装修出现质量问题怎样维权

一、房屋装修出现质量问题怎样维权

若发现房屋存在质量问题,优先应寻求开发商的协助,缘由在于购房者于开发商间存在着明确的合约联系。

商品房生产及销售环节中,开发商作为主要负责人,对其所辖商品住宅的品质担当最终责任。

若需赔偿,先由开发商向购房者发放款项,后再参照质量问题的成因,依据合约条款追究相关责任单位实施补偿。

若开发商未能妥善处理或对其解决方案感到不满,受损方有权向建设工程质量监督机构提出要求组织鉴定,或者向建筑行业管理部门进行投诉。

被害住户亦可直接委派具有法定结构安全性鉴定资格的机构对房屋进行专项鉴定,得出的鉴定结果将充分反映其民事赔偿的参考价值。

其次可考虑启动仲裁程序并依法向人民法院提起诉讼。

若以上述方式均未达到理想效果,购房者有权依据相关法律法规以及自身实际情况向开发商提起诉讼

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任

二、房屋产权纠纷包括什么

房屋产权纠纷包括:

房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等。

民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房屋装修出现质量问题怎样维权”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.2k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3503位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋装修出现质量问题怎样维权
一键咨询
  • 153****2183用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    164****0474用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    150****2713用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    137****1418用户3分钟前提交了咨询
    154****3315用户2分钟前提交了咨询
    166****1726用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
  • 150****1812用户2分钟前提交了咨询
    167****5445用户1分钟前提交了咨询
    143****8468用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    160****7105用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    140****4258用户1分钟前提交了咨询
    141****5776用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    176****1682用户2分钟前提交了咨询
    152****7738用户2分钟前提交了咨询
    144****4065用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
镇江177****5334用户2分钟前已获取解答
盐城135****9297用户2分钟前已获取解答
南京156****6891用户1分钟前已获取解答
房屋装修质量问题怎么维权
遇商品房质量问题,先联系房地产品牌商,按合约协议要求赔偿。如品牌商处理不当或方案不满意,可向建设工程质量监督机构申请评估或投诉,或委托权威单位检测。若仍无法解决,可依法仲裁或诉讼。购买者应依法维权,确保房屋质量。
10w+浏览
房产纠纷
房屋精装质量问题找谁维修
遇到房屋质量问题,购房者可根据购房合同要求开发商修复并赔偿损失。若房屋主体结构质量不合格导致无法使用,或在接收时经检验不符合规定,购房者有权选择退房。购房者应依法维权,确保自身权益不受损害。
22浏览 2024-04-03
精装房装修质量问题如何维权
10w+浏览2024-09-15
房屋装修中质量问题怎么维权
商品房质量问题,受害方应首先向开发商求助,因双方有明确的契约关系。开发商作为制造商和销售方,需承担最终责任。若开发商处理不当或消费者不满其方案,可请求建设工程质量监管部门认定或向行政主管部门申诉。也可委托法定鉴定单位检查,其报告可作为赔偿依据。若问题仍未解决,消费者可依法起诉开发商。
10w+浏览
房产纠纷
房屋精装质量问题找谁维修
遇到房屋质量问题,购房者可根据购房合同要求开发商修复并赔偿损失。若房屋主体结构质量不合格导致无法使用,或在接收时经检验不符合规定,购房者有权选择退房。购房者应依法维权,确保自身权益不受损害。
45浏览 2024-04-02
精装房装修质量问题应如何维权
10w+浏览2024-08-31
新房精装修质量问题怎么维权
购房者与开发商沟通无果后,可向相关协会或媒体反映问题。若争议严重,可考虑仲裁或诉讼,并收集相关证据如合同、收据、照片等。购房时应明确约定装修标准,避免模糊词语,保存样板间资料。发现不符,勿签入住确认书。如有疑问,可咨询我司。
10w+浏览
损害赔偿
房屋装修质量问题怎么维权
遇商品房质量问题,先联系房地产品牌商,按合约协议要求赔偿。如品牌商处理不当或方案不满意,可向建设工程质量监督机构申请评估或投诉,或委托权威单位检测。若仍无法解决,可依法仲裁或诉讼。购买者应依法维权,确保房屋质量。
6浏览 2024-03-29
精装修房子质量差找哪个部门维修
[律师回复] 【法律意见】 签订精装修房合同必须要慎重,目前,精装修房适用的合同其实是由“毛坯房买卖合同+装修条款”组合构成。实践中,具体的约定方式有两种:一是沿用商品房预售合同示范文本;并在其附件三的装修部分中约定全装修的内容、标准等;二是通过签订有关全装修具体内容、标准的合同附件,另行约定。   由于装修条款将直接关系到购房者的权利,因此,无论选择何种约定方式,购房者都应明确以下几点: 1、应约定装修的违约责任   精装修往往项目繁多且内容具体,约定必须是的、细化的,如:何种质量问题属根本性违约,购房者可据此拒绝收房或选择退房;何种行为可视作开发商未按时交房。另外,还要约定装修纠纷的解决方式。    2、应具体约定装修项目和质量标准   如有些购房者仅笼统约定内外墙、卫生间等“大”装修项目,这样购房者与开发商就极易因细节问题产生争议。因此,双方必须详细约定装修验收标准和质量检验标准,以确保装修质量。    3、应确认装修项目的后续变更   精装修过程中,购房者可能会考虑变更原有的装修约定,为避免争议,双方应事先约定如何处理此类变更。如购房者可通过书面的工程变更单来对装修变更提出要求或加以确认,双方还可就项目或工期变更达成新的约定。    4、应明确房屋总价中装修款所占比例   装修房的价款采用总价方式,实际是由房款和装修款构成的。为能确定装修部分的责任,双方可明确装修款在房屋总价中所占的比例或某装修设备、项目的具体价款。   总之,签订全装修房预售合同,装修部分的约定是重中之重。
358浏览
房屋精装质量问题找谁维修
10w+浏览2024-07-20
新房装修有质量问题怎样维权
开发商违约时,消费者可解除合同并索赔违约损失。若选择不解约,可通过仲裁或诉讼要求开发商履行合同义务。若开发商仍不履行,消费者有权申请法院强制执行。
10w+浏览
损害赔偿
房屋装修质量问题如何维权
发现房产质量问题,应首先向开发商求助。开发商负最终责任,可依据合同向责任方追赔。若开发商无回应或解决方案不满意,业主可向监管机构申请评审或投诉,或聘请机构全面检查房产,鉴定报告可作赔偿证据。如仍无法解决,业主可依法向仲裁机构申诉或向法院提起诉讼。
11浏览 2024-03-29
精装修房屋质量问题怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、精装修商品房质量存瑕疵滕先生于2013年6月与开发商签订了商品房买卖合同,选购了一套面积为270平方米的精装修商品房,合同中约定开发商应于2013年8月15日交付房屋使用,并就精装修部分通过附件的形式约定于商品房买卖合同之后。2013年7月初,滕先生和工作人员对其购买的房屋进行查看。在此过程中,滕先生发现其房屋内几个房间理石地面、卫生间、厨房地面的理石不平整且个别理石有裂纹迹象等其他装修质量瑕疵问题非常严重。看房后发现存在的诸多装修问题让腾先生十分上火。于是腾先生遂与开发商工作人员协商要求对以上发现的装修质量问题签订了整改计划,约定于2013年7月31日以上问题必须全部解决。时至7月31日止,滕先生再次联系开发商时,并没有获得整改后的房屋,而此时腾先生购买的家具已基本到货但因房屋不能交付而无法存放。滕先生遂提出退房,但开发商的意见是其销售的商品房没有出现合同中约定的退房情形,根本没有达到影响正常使用的程度不可能为滕先生退房,而是继续整改并催促滕先生按照合同约定交纳剩余房款,而滕先生以交房时装修质量存在问题且已过交房日期仍未实际入住使用而提出抗辩,直至2014年2月15日才领取新房钥匙,滕先生就迟延交付期间所产生的损失与开发商协商无果,诉至要求开发商支付因迟延交付房屋而产生的损失。<br/>二、因精装修部分存在重大质量缺陷而构成延期交房精装修引发的法律纠纷,可能导致开发商存在违约责任和侵权责任。从侵权角度看,如室内环境污染致人身体损害,开发商要承担赔偿责任,包括可能产生的精神损失。从违约角度看,交付的房屋精装修工程部分不符合质量要求,开发商要承担整改与赔偿的责任延期交房,是指超过合同约定的时间交付房屋。这种情况下,除出卖人能证明存在不可抗力或者其它免责事由,都应向购房人承担违约责任。实务中争议较大的问题是,房屋虽按约定时间交付,但因为存在质量问题进行整改,购房人认为整改期间应当属于延迟交付,而开发商认为整改是在正常交付基础之上进行的,不存在延迟交付责任。但我们依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定来看,“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”笔者认为,此条款中的“修复期间造成的其他损失”不仅单纯地指因装修质量存在瑕疵、缺陷而产生的返工费、维修费等直接经济损失,更应包括因维修整改导致延长交房期限而给购房者造成的实际或潜在的迟延交付损失,明确了开发商应对此情形承担迟延交付的违约责任。
300浏览
房屋装修质量问题如何维权
10w+浏览2024-07-20
房屋装修出现质量问题怎么维权
物业质量问题应首先向开发商求助,因其是制造商和销售商,负有最终责任。开发商需赔偿购房者并追索责任方赔偿。若问题未解或不满解决方案,可向建设工程质量监督机构申请协助或投诉主管部门。购房者也可委托专业机构鉴定,结果作为诉讼证据。若问题仍未解决,购房者可根据法律和实际情况提起诉讼维权。
10w+浏览
房产纠纷
房屋装修中质量问题怎么维权
商品房质量问题,受害方应首先向开发商求助,因双方有明确的契约关系。开发商作为制造商和销售方,需承担最终责任。若开发商处理不当或消费者不满其方案,可请求建设工程质量监管部门认定或向行政主管部门申诉。也可委托法定鉴定单位检查,其报告可作为赔偿依据。若问题仍未解决,消费者可依法起诉开发商。
13浏览 2024-03-29
精装修房屋质量问题怎么办
[律师回复] 【法律意见】 签订精装修房合同必须要慎重,目前,精装修房适用的合同其实是由“毛坯房买卖合同+装修条款”组合构成。实践中,具体的约定方式有两种:一是沿用商品房预售合同示范文本;并在其附件三的装修部分中约定全装修的内容、标准等;二是通过签订有关全装修具体内容、标准的合同附件,另行约定。   由于装修条款将直接关系到购房者的权利,因此,无论选择何种约定方式,购房者都应明确以下几点: 1、应约定装修的违约责任   精装修往往项目繁多且内容具体,约定必须是的、细化的,如:何种质量问题属根本性违约,购房者可据此拒绝收房或选择退房;何种行为可视作开发商未按时交房。另外,还要约定装修纠纷的解决方式。    2、应具体约定装修项目和质量标准   如有些购房者仅笼统约定内外墙、卫生间等“大”装修项目,这样购房者与开发商就极易因细节问题产生争议。因此,双方必须详细约定装修验收标准和质量检验标准,以确保装修质量。    3、应确认装修项目的后续变更   精装修过程中,购房者可能会考虑变更原有的装修约定,为避免争议,双方应事先约定如何处理此类变更。如购房者可通过书面的工程变更单来对装修变更提出要求或加以确认,双方还可就项目或工期变更达成新的约定。    4、应明确房屋总价中装修款所占比例   装修房的价款采用总价方式,实际是由房款和装修款构成的。为能确定装修部分的责任,双方可明确装修款在房屋总价中所占的比例或某装修设备、项目的具体价款。   总之,签订全装修房预售合同,装修部分的约定是重中之重。
430浏览
房屋装修质量问题怎么维权
10w+浏览2024-07-20
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 房屋装修出现质量问题怎样维权
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁135****4658用户4分钟前已提交咨询
沭阳188****3868用户2分钟前已获取解答
苏州181****1203用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换