集体土地能占用国有土地吗

最新修订 | 2024-04-20
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专家导读 各地市、县级政府有权依法批准征地补偿安置方案,明确补偿费用标准和金额。土地补偿和安置补助费的确认需基于当地统计年报和物价部门认可。若补偿费用无法保证农民原生活水平,可提高补助费。市、县级政府应提供房屋征收补偿,包括房屋价值、设施设备损失、搬家和临时安置等补偿。装潢价值补偿需双方协商或参考评估机构结果。政府可制定奖励措施和补助政策。对个人住宅征收且符合住房保障要求的,应优先给予住房保障福利。
集体土地能占用国有土地吗

一、集体土地能占用国有土地

1、各地市、县级政府有权依法批准并规定相应的征地补偿安置方案,其中明确了各项征地补偿费用的具体标准和金额。

2、关于土地在被征用前三年平均年产值的确认(尤其是涉及到土地补偿费以及安置补助费的补偿标准),应以当地统计部门核定的最基层单位统计年报为基础,同时需经过物价部门的认可;

3、若依据规定所支付的土地补偿费以及安置补助费仍无法保证需安置的农民维持原先的生活水准,则可适当地提高安置补助费的数额;

4、负有订制房屋征收决定的市、县级政府应对被征收者提供以下范围的补偿服务:

(1)针对被征收房屋价值的补偿(这其中也包含了被征收房屋所在范围内的土地使用权价值的补偿在内);

(2)由于征收房屋产生的通信、水电气、空调移机、装潢及相关设施设备损失等方面的补偿;

(3)由于征收房屋导致的搬家、临时安置的补偿;

(4)基于征收房屋造成的经营停滞损失的补偿。

对于被征收房屋内部的装潢价值补偿,应由房屋征收部门与被征收者共同协商约定,如双方无法达成共识,可参考已预先选定或者已确定的房地产价格评估机构所进行的评估结果来确定。

此外,市、县级人民政府亦可以根据实际情况来制定相应的奖励措施,对被征收者实施适当的补助和奖励政策。

另值得注意的是,如果对个人住宅进行征收,而恰好该被征收者符合住房保障的要求,那么做出征收决定的市、县级人民政府应当首先考虑并优先给予其住房保障福利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、集体土地建设用地使用证可以贷款吗

用集体土地使用证贷款银行是不会受理的,是不能进行贷款的。

集体土地使用证不可以贷款,银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物,如房产车辆等。

如果有其他的想要了解可以向当地的土地资源相关部门]进行了解。《民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:

(一)土地所有权

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“集体土地能占用国有土地吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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10w+浏览2023-09-21
集体土地如何转为国有土地
众所周知,集体土地转变为国有土地的唯一途径是通过征地。这一过程中,国家出于公共利益或经济发展等紧迫需求,依据法律对集体所有的土地进行征收。征收后,国家会按照法律程序进行补偿,并将土地纳入公有制范畴。这一制度确保了国家在土地利用上的统一规划和高效管理,同时也为经济发展和社会进步提供了坚实的土地基础。在征地过程中,国家始终秉持公平、公正的原则,确保被征地农民的合法权益得到充分保障。
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征地拆迁
集体土地属于国有土地吗
不是。集体土地与国有土地的区别如下:1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民;集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员。2、用途不同:国有土地使用方式主要是他用或生产工作自用;集体土地的使用,自用方面还可以进行生活、经营自用。此外在收益渠道不同二者也不同。
3浏览 2024-09-25
侵占集体土地罪立案标准
10w+浏览2023-09-25
侵占集体土地如何处理
侵占集体土地应退还土地、接受罚款并恢复原状,严重者可能面临刑事指控。 不符合规划的农用地转建设用地将被制止并拆除新建建筑。 符合规划者,设施将被没收并罚款。 单位负责人和其他责任人员也将受罚,构成犯罪者将追究刑事责任。 请遵守法律,保护土地资源。
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征地拆迁
集体土地能转国有土地吗
没有。土地只能由国家和集体所有,除了国家可以依法征收集体所有的土地以外,其余的任何取得土地所有权的情形即买卖土地的情形均属违法。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
21浏览 2024-10-07
私自占用集体土地如何处理
10w+浏览2023-09-05
集体占用土地补偿标准
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与集体占用土地补偿标准相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
侵占集体土地找谁
24浏览 2025-01-30
集体土地证能买吗?
10w+浏览2023-09-10
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 集体土地能占用国有土地吗
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